Àtic en venda a Centro

Fantástico ático dúplex con espectacular terraza y solárium

Descubre este fantástico ático dúplex, totalmente reformado y listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 41 m2perfectamente distribuidos en 2 habitaciones dobles, un baño completo con plato de ducha, armarios empotrados y un acogedor salón-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo el espacio.

Entre sus calidades destacan los **suelos de parquet, ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras, así como aire acondicionado con bomba de frío y calor**. Además, la vivienda se vende parcialmente amueblada si se llega a un acuerdo con el vendedor , lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

Uno de sus mayores atractivos son sus espacios exteriores: dispone de una terraza de 9m2 en la tercera planta y un impresionante solárium privado de 46 m2 con pérgola de obra, ideal para disfrutar del clima durante todo el año.

### Ubicación

Situado en una zona con todos los servicios a un paso, ofrece un acceso inmejorable:

* Acceso a la autovía a solo 1 minuto.
* Zona comercial frente a la vivienda.
* Transporte público.
* Colegios.
* Farmacias.
* Centros médicos.
* Supermercados.
* La playa a tan solo 10 minutos caminando.

La zona dispone de aparcamiento público en superficie municipal del Ayuntamiento de Mijas donde es posible solicitar una concesión de plaza, sujeto a disponibilidad.

### Gastos aproximados de la compra

* **ITP (7 %):** 17.850 €.
* **Notaría:** entre 765 € (0,3 %) y 1.275 € (0,5 %).
* **Registro de la Propiedad:** entre 255 € (0,1 %) y 765 € (0,3 %).

No dejes pasar la oportunidad de visitar esta magnífica vivienda, que combina una excelente ubicación, una reforma integral de calidad y unos espacios exteriores únicos para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

LA VIVIENDA NO CUENTA CON LPO PORQUE ES ANTERIOR AL REGLAMENTO DE DICHA LICENCIA .