Casa o xalet en venda a Salesianos, Sur

Chalet unifamiliar en la zona de los Salesianos, Mérida.
Listo para entrar a vivir (4 dormitorios, 3 baños, garaje, patios y solárium acristalado).
Ubicación: Calle Salesianos, Mérida (Badajoz)
Superficies: 248,37 m² construidos, parcela de 132 m²
Distribución: 4 dormitorios (1 en planta baja), 3 baños completos
Año: 2009 · Urbanización privada (conjunto de 18 unifamiliares)
Clima y energía: Calefacción y ACS por gas natural (caldera 24 kW)

¿Por qué te va a encantar?

Vivienda amplia y luminosa, lista para entrar, en una de las zonas más demandadas de Mérida (Salesianos). Cocina montada con patio trasero, tres baños amueblados, 4 dormitorios y solárium acristalado que convierte la terraza superior en una estancia utilizable todo el año (despacho, sala de juegos, gym…) Garaje muy amplio para 2 coches + moto, lavadero y gran habitación en L.

Distribución detallada:

● Sótano: garaje privado con rampa de acceso y espacio para 2 coches y una moto, almacén y lavadero. Habitación en L de 20m2.

● Planta baja: salón-comedor, cocina independiente con salida al patio posterior, dormitorio en planta (ideal despacho/visitas) y aseo; porche delantero.

● Primera planta: distribuidor, 3 dormitorios y 2 baños completos.

● Planta superior: acceso a terraza transitable con cerramiento de cristal (solárium) y buhardilla climatizada.






Extras y mejoras:
● Climatización completa

○ Aire acondicionado centralizado en planta 1 (zona de dormitorios).

○ Splits en buhardilla acristalada y en habitaciones del garaje.

○ Calefacción por radiadores con caldera de gas natural (24 kW).

● Cocina instalada.

● 3 baños amueblados con almacenaje, espejos, ducha o bañera.

● Patio posterior perfecto para comidas al aire libre + porche frontal.

● Garaje y habitaciones + lavadero amplios en sótano.

● Buen estado general; vivienda muy cuidada y recién pintada

Superficies (resumen):
● Construidos: 218,75 m² + 29,62 m² (habitación nueva en garaje y buhardilla del mismo tamaño) = 248,37 m².

● Parcela: 132 m².

Documentación disponible:
● Certificado de Eficiencia Energética (CEE C).

● Escritura y memoria de superficies/planos.

● Ampliaciones ejecutadas (habitación en garaje y buhardilla); documentación técnica disponible para su revisión en visita.

Solicite mas información sin compromiso.

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