Atención a este nuevo BAJO DE CASA EN LA ZONA CENTRO, que os traemos en EXCLUSIVA desde VIPRÉS CENTRO!! 🏡 Bajo con Encanto en pleno centro de la ciudad histórica de Mérida ¡Vive rodeado de historia, cultura y todos los servicios a un paso! Este acogedor bajo de casa combina el carácter tradicional con múltiples posibilidades de uso y reforma. Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión turística o profesional. 🧭 Distribución funcional y espacios bien aprovechados: Al entrar, un hall de bienvenida te conduce directamente al primer dormitorio, perfecto como dormitorio principal o despacho. Continuando por el distribuidor, accedes al segundo dormitorio en el cuál destaca su amplitud. Continuamos y llegamos a un amplio salón-comedor de 22 m² con chimenea, donde disfrutarás de reuniones inolvidables y le darás calidez al hogar en esos fríos inviernos. Seguimos "hasta la cocina" , la cuál tiene acceso directo a zonas exteriores, práctica y con potencial para actualizar. Baño completo con plato de ducha. 🌿 Zona exterior: VIDA Y POSIBILIDADES!! Desde la cocina accedes a un patio privado, perfecto para plantas, relax o incluso comidas al aire libre. Este patio conecta con una amplia terraza-solárium de 23 m², ideal para disfrutar del sol Extremeño, crear tu jardín urbano o montar una zona chill-out. Bajo el patio, dos estancias adicionales actualmente utilizadas como trasteros, pero con gran potencial: taller, estudio, oficina, gimnasio privado... ¡Tú decides! ✨ Por qué esta propiedad es especial: Ubicación privilegiada: centro histórico de Mérida, a pasos de los principales monumentos y servicios. Espacios exteriores privados en pleno centro de Mérida. Versatilidad: múltiples usos para vivienda, alquiler turístico o profesional. Autenticidad: vive en una zona con historia, sin renunciar a la comodidad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas con más encanto y demanda de Mérida! Llámame ya la 📞672 317 459📞 y no dejes escapar esta oportunidad ÚNICA de hacer tuya esta fantástica vivienda!. Corre porque esto vuela!! Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio publicado no incluye impuestos. Honorarios de agencia asumidos por la parte vendedora.