Casa o xalet en venda a Medina Sidonia

¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MEDINA SIDONIA! 🌟
Descubre esta joya inmobiliaria única que combina historia, encanto andaluz y un potencial de rentabilidad excepcional. Situada en el corazón de Medina Sidonia, esta propiedad es perfecta para inversores o amantes de la exclusividad.

¿Qué incluye esta maravillosa oferta?

✨ Un patio andaluz inigualable: El corazón de la propiedad, lleno de luz, tradición y personalidad. Ideal para disfrutar del estilo de vida andaluz o deleitar a tus huéspedes.

✨ Tres apartamentos :

1- apartamento 54 m2 de 2 dormitorios.
2-apartamento 37 m2 de 1 dormitorio.
3-apartamento 67 m2 de 2 dormitorios + solarium
4-Parcela 75 m2 aproximadamente.

• Completamente amueblados y decorados, listos para operar.
• Diseñados para maximizar la luminosidad y el confort.
• Incluyen un espectacular ático con solárium privado, perfecto para disfrutar de vistas panorámicas.
✨ Una parcela urbana adicional: Amplía las posibilidades con esta parcela ideal para nuevos desarrollos o como inversión a largo plazo.
Cifras clave: potencial de rentabilidad
Con los apartamentos ya acondicionados y en una ubicación privilegiada, puedes comenzar a generar ingresos desde el primer día.

¿Por qué invertir aquí?

1. Alta rentabilidad: Los apartamentos están listos para generar ingresos desde el día uno.

2. Ubicación estratégica: Medina Sidonia es un destino turístico en auge, famoso por su gastronomía, historia y belleza natural.

3. Exclusividad absoluta: Propiedades con estas características y versatilidad son auténticas rarezas en el mercado.

¡No dejes escapar esta oportunidad única!

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Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 235.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 16.450,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.050,00€+ 1.480,50= 8.530,50€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html