Apartament en venda a Calle María Auxiliadora, 3, Playa Bajadilla - Puertos

Presentamos una oportunidad única para inversores exigentes o particulares que busquen una propiedad de alto rendimiento en el corazón de la Costa del Sol. Este apartamento de 70 m², totalmente reformado y situado en una ubicación estratégica de Marbella, cuenta con el activo más buscado del mercado actual: Licencia Turística (VFT) vigente y transferible.

DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO

La vivienda ha sido sometida a una reforma integral reciente con un diseño moderno y funcional pensado para maximizar el confort. Dispone de un amplio salón comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano y luminoso. Cuenta con un dormitorio espacioso con armario empotrado y un baño completo renovado. Además, dispone de una agradable terraza, ideal para disfrutar del clima de la costa. Se entrega equipado con aire acondicionado tanto en salón como en dormitorio.

RENTABILIDAD Y LICENCIA VFT

El gran valor diferencial de este inmueble es su licencia turística oficial, un activo muy difícil de obtener actualmente debido a las nuevas normativas comunitarias. Esto garantiza la explotación inmediata desde el primer día, sin trámites burocráticos adicionales. De hecho, la propiedad ya cuenta con reservas cerradas para los próximos meses, asegurando ingresos desde el momento de la compra. Es un producto financiero inmobiliario de alto nivel, ideal para empresas (con posibilidad de ventajas fiscales en ITP/IVA) o inversores que busquen ingresos estables y crecientes
.
UBICACIÓN Y SERVICIOS

La ubicación es inmejorable: en plena calle María Auxiliadora, junto al emblemático Parque de la Alameda. Se encuentra a tan solo 2 minutos a pie del Casco Histórico y a 2 minutos de la playa y el Puerto Deportivo. Rodeado de restaurantes, chiringuitos, supermercados y todos los servicios, garantiza una ocupación turística constante durante todo el año.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

* 70 m² reformados integralmente.
* 1 Dormitorio y 1 Baño.
* 4ª Planta exterior con ascensor.
* Licencia Turística (VFT) incluida y transferible.
* Aire acondicionado y cocina equipada.
* Ubicación prime: Centro playa.