Casa o xalet en venda a Pr Cala Mendia, Cala Magrana - Cala Anguila - Cala Mendia

Oportunidad de promoción en una de las zonas más tranquilas y codiciadas de la costa este de Mallorca: una parcela de 942 m² en la urbanización Cala Romántica, calle Cala Mendía, a pocos minutos de Porto Cristo y de las calas de la zona. El terreno presenta un desnivel entre las dos calles que lo delimitan, aprovechado en el proyecto para generar distintos niveles y terrazas con vistas.

La parcela se vende junto con el proyecto ejecutivo completo (última modificación, 2024-2026) y licencia municipal de obras en vigor (concedida por el Ajuntament de Manacor, y recientemente prorrogada), para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina. La obra ya está iniciada con la cimentación y estructura en marcha por lo que el comprador puede continuar la construcción de inmediato, sin necesidad de iniciar de nuevo la tramitación urbanística ni esperar a la concesión de nuevos permisos.

**El proyecto**
- Vivienda unifamiliar aislada distribuida en planta baja y planta primera, con una superficie construida aproximada de 257,70 m²
- 4 dormitorios dobles, con baño en suite
- Cocina y salón-comedor en planta principal, con acceso directo a terraza
- Amplias terrazas cubiertas y descubiertas
- Piscina de 34 m² de lámina de agua
- Lavandería, trasteros y sala de máquinas independiente en el nivel inferior técnico

**Calidades previstas en el proyecto**
- Estructura de hormigón armado y fachada con aislamiento térmico reforzado (sistema ETICS)
- Carpintería de aluminio de gama alta con doble acristalamiento de control solar y aislamiento acústico
- Proyecto redactado por estudio de arquitectura de Palma de Mallorca, cumpliendo el Código Técnico de la Edificación vigente

**Entorno**
- Urbanización residencial de chalets unifamiliares, tranquila y bien consolidada, lindando con suelo rústico
- A poca distancia de las calas y playas de la zona de Manacor

**Situación legal y administrativa**
- Licencia urbanística municipal en vigor (expediente original 17816/2021), con prórroga tramitada ante el Ajuntament de Manacor
- Cambio de titularidad/promotor ya comunicado y en trámite
- Documentación técnica y administrativa al día

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*Una oportunidad ideal para quien busca construir su villa a medida en primera línea de calas del este de Mallorca, ahorrando el tiempo y la incertidumbre de la tramitación de licencias: proyecto redactado, permiso concedido y obra ya iniciada.*
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