Pis en venda a Pasaje de Nehemias, 25, Málaga, Spain, 25, Santa Cristina - San Rafael

Vivienda de 98 m² con distribución versátil y vistas despejadas en Málaga

Ubicada en la zona de El Copo – Santa Cristina / San Rafael, esta vivienda se encuentra en una sexta planta con ascensor y disfruta de vistas abiertas hacia el oeste, con la montaña al fondo.

Originalmente disponía de 4 dormitorios y actualmente está distribuida en dos zonas diferenciadas, ambas con acceso independiente desde un distribuidor común.

La primera cuenta con 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño.

La segunda dispone de 1 dormitorio, salón-comedor, cocina propia y 1 baño, además de la antigua terraza incorporada al salón.

En total, la vivienda ofrece actualmente 3 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas y 2 salones-comedor, una configuración especialmente interesante tanto para familias que necesiten espacios independientes como para compradores que valoren su potencial de inversión.

La propiedad se encuentra en estado aceptable de conservación y puede utilizarse desde el primer momento, aunque una actualización o un sencillo lavado de cara permitirían modernizarla y potenciar aún más sus posibilidades. Dispone de aire acondicionado mediante split.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona consolidada de Málaga, rodeada de supermercados, comercios, restauración, farmacias, instalaciones deportivas y servicios.

En las proximidades se encuentran centros educativos como el CEIP Simón Bolívar, así como la Residencia Universitaria Livensa Living Málaga Feria y la zona universitaria de Teatinos, factores especialmente interesantes también desde el punto de vista inversor.

La estación de Cercanías Málaga–Victoria Kent se encuentra relativamente próxima, ofreciendo buenas conexiones con el centro, María Zambrano y otros municipios de la Costa del Sol. La zona dispone además de autobuses urbanos y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de Málaga.

Su proximidad a Camino de San Rafael, Cortijo de Torres y Teatinos sitúa la vivienda en un punto muy práctico de la ciudad.

Registralmente se trata de una única finca y una única vivienda. La configuración actual en dos unidades corresponde a una distribución interior y no constituye una división horizontal registral.

Una propiedad con altura, vistas y una distribución poco habitual, ideal para quienes buscan versatilidad y buenas comunicaciones en Málaga.

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PVP: 430.000€. Gastos e impuestos no incluidos. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. En segundas transmisiones, el ITP general en Andalucía es del 7 %, pudiendo variar según las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro no incluidos.

El comprador elige notario. Si precisa hipoteca, tasación, condiciones, costes bancarios, gestoría y demás gastos inherentes a la compraventa serán según la entidad elegida y corresponderán al comprador, salvo pacto expreso en contrario.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta. La agencia actúa como intermediaria, quedando cualquier compraventa sujeta a aceptación expresa del propietario-vendedor y a la formalización del contrato correspondiente.