Pis en venda a Puerta Bonita

SIN COMISIONES (honorarios) DE AGENCIA, LUMINOSO PISO EXTERIOR, CON GRAN TERRAZA, EN PUERTA BONITA.

Situado junto al Parque Emperatriz María de Austria y los Jardines de Vista Alegre – Puerta Bonita (Madrid):

Vivienda EXTERIOR ubicada en el tranquilo y bien comunicado barrio de Puerta Bonita, distrito de Carabanchel. Una vivienda muy luminosa, con gran terraza y rodeada de zonas verdes, ideal tanto para FAMILIAS, PAREJAS, como para quienes buscan INVERTIR en una zona que en los últimos años se está revalorizando cada día más.

Actualmente dispone de tres dormitorios, salón con acceso a la terraza, cocina independiente equipada y baño completo.
Si se quiere modificar la distribución, es totalmente viable, puesto que todas las divisiones se pueden cambiar. El comprador puede diseñar el hogar a su gusto gracias a su estructura, que permite adaptar y transformar la distribución. Y para el inversor es una excelente oportunidad.

El vendedor se hace totalmente cargo de la comisión de la Inmobiliaria. En este barrio se suele cobrar comisión tanto al comprador como al vendedor. Además, la cuota anual de la Comunidad ya está abonada por el vendedor, que incluye el agua de este año 2026 gratis para el comprador. Con esta deducción, el comprador puede hacer frente a los ajustes que necesita la vivienda.

La cocina y baño fueron reformados en el año 2008.

Destacar que uno de los grandes valores de esta vivienda es su extraordinaria LUMINOSIDAD y su amplia terraza soleada, dos características cada vez más difíciles de encontrar. Los acabados pueden actualizarse, pero la luz natural y un espacio exterior así son un privilegio que no se puede añadir con una reforma. La luz y la terraza no se reforman: se tienen o no se tienen. Y este piso las tiene. Son pocos los pisos que se venden en el barrio con estas cualidades, características muy valiosas. La combinación de luz natural, espacios abiertos y terraza amplia no solo mejora la calidad de vida, sino que también aumenta su valor.
Todas las estancias, con ventana, disponen de luz natural durante todo el día. La vivienda disfruta igualmente de ventilación cruzada.
Su ubicación es excepcional:

Situado entre el Parque Emperatriz María de Austria y los Jardines y Palacio de Vista Alegre, dos de los grandes pulmones verdes e históricos de Carabanchel.
Es una zona con una rica vida cultural, gracias a espacios como el Palacio de Vista Alegre, el Centro Cultural Fernando Lázaro Carreter, bibliotecas y centros artísticos locales y el Centro Municipal de Mayores Tierno Galván.

Respecto a Servicios médicos: Ambulatorio al lado de la casa y 2 hospitales de referencia cercanos, Hospital 12 de Octubre (línea 3 de metro) y Hospital Gómez Ulla (metro línea 5) y los dos a unos 10 minutos en coche.
En relación al entorno educativo y familiar: colegios e institutos cercanos como el IES Calderón de la Barca, Emperatriz de Austria, Colegio La Milagrosa y CEIP Lope de Vega.
Resumiendo, se trata de una zona residencial con TODOS LOS SERVICIOS A SU ALCANCE: supermercados, colegios, zonas verdes, centros de salud, e instalaciones deportivas de la Comunidad de Madrid en la puerta de casa.
También tiene EXCELENTES COMUNICACIONES mediante metro (líneas 5, 6 y 11) y varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de Madrid (118, 47, 35, 34). El autobús 118 se encuentra a 150 metros de la vivienda. Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda):

Renta y Gastos: La renta mensual ofertada en el presente anuncio INCLUYE los gastos de comunidad y la cuota de IBI. NO INCLUYE la Tasa de Gestión de Residuos Urbanos (TGRU) que será por cuenta del inquilino. Los suministros individuales (agua, luz, gas, etc.) corren por cuenta del arrendatario según consumo.

Honorarios de Agencia: De conformidad con el Art. 20.1 de la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato son a cargo exclusivo del arrendador. La agencia no cobra honorarios de intermediación ni de formalización al arrendatario.

Garantías Requeridas: Fianza legal de 1 mes de renta más 1 mes adicional en concepto de Depósito o Garantía Adicional

Las Características de la Vivienda en cuanto a la Superficie útil, Superficie construida, Calificación de Eficiencia Energética son las que se indican en el anuncio.

El propietario no es Gran Tenedor. La vivienda no se encuentra ubicada en una Zona de Mercado Residencial Tensionado.

Información Adicional: La Ficha Informativa complementaria con las condiciones detalladas del inmueble, antigüedad, estado del edificio y disponibilidad técnica está a disposición del interesado previa solicitud en nuestras oficinas.