Pis en venda a Calle de Embajadores, Legazpi

Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día

Calle Embajadores · Barrio de Acacias · Distrito de Arganzuela · Madrid

Vivienda en 4ª planta, sin ascensor, situada en Calle Embajadores, ubicada en el Barrio de Acacias, dentro del Distrito de Arganzuela (Madrid). Se trata de una de las zonas urbanas más consolidadas y dinámicas de la capital, con una demanda residencial sostenida, excelente dotación de servicios y una localización estratégica entre el centro de Madrid y el eje Madrid Río.

El inmueble se integra en un entorno residencial plenamente operativo, con una combinación equilibrada de vivienda habitual, actividad cultural, comercio de proximidad y servicios urbanos consolidados, lo que refuerza su atractivo como activo de inversión.

Características del inmueble.
La vivienda se articula a partir de un salón-comedor con cocina integrada, configurado como un espacio abierto (open space) que concentra la zona de día, optimiza el aprovechamiento del espacio y responde a una tipología funcional y contemporánea.

A continuación, la vivienda dispone de dos dormitorios, bien proporcionados y adecuados para un uso residencial eficiente.

La distribución se completa con:

Salón-comedor con cocina integrada (open space).

Dos dormitorios.

Un baño independiente y funcional.

La configuración general responde a una tipología urbana equilibrada, alineada con las exigencias del mercado residencial actual.

Entorno y demanda.
Zona urbana consolidada: área residencial con alta estabilidad, excelente comportamiento histórico del mercado y elevada liquidez.

Comercio y servicios: amplia presencia de comercio de proximidad, mercados tradicionales, farmacias, entidades bancarias y supermercados de referencia como Mercadona, Día y Carrefour Express en el entorno próximo.

Oferta cultural y ocio: proximidad a espacios culturales y recreativos de primer nivel como Madrid Río, Matadero Madrid, Casa del Reloj y el eje cultural de Lavapiés, con teatros, centros culturales y una intensa vida urbana.

Educación: presencia de colegios públicos y concertados, escuelas infantiles y centros educativos en barrios colindantes, lo que refuerza la estabilidad residencial de la zona.

Sanidad: cercanía a centros de salud públicos, clínicas privadas y rápida conexión con el Hospital Universitario 12 de Octubre, uno de los principales complejos hospitalarios de Madrid.

Ocio, cultura y vida urbana
Ubicación privilegiada entre Arganzuela y el centro de Madrid, con acceso inmediato a zonas verdes, espacios culturales, restauración consolidada y vida urbana activa, lo que incrementa la deseabilidad del activo y su posicionamiento dentro del mercado residencial.

Comunicaciones
Excelente conectividad mediante transporte público, con estaciones de Metro Embajadores, Acacias y Legazpi, así como una amplia red de líneas de EMT que conectan de forma directa con Atocha, el centro histórico, el eje Castellana y otros puntos estratégicos de la ciudad. Fácil acceso a M-30 y a los principales ejes urbanos.

Situación contractual:

Contrato en vigor hasta: 01/03/2030
Renta mensual actual: 1.015 €
Rentabilidad estimada: 4,5 %

Conclusión
Activo inmobiliario situado en una ubicación estratégica del Distrito de Arganzuela, con una tipología funcional de dos dormitorios y espacio abierto, ya en rentabilidad, orientado a inversores que buscan estabilidad, liquidez y una inversión residencial sólida en Madrid.