Pis en venda a Calle de la Unanimidad, Los Rosales

¡Sin comisión de agencia!

Inmobiliaria MAQUEDA vende amplio piso de 4 dormitorios en Los Rosales - El Espinillo, Villaverde, junto al Parque del Espinillo y muy cerca de Metro Ciudad de los Ángeles.

La vivienda cuenta con 98 m² construidos y se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, siendo únicamente necesario pintar.


DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

- 4 dormitorios, 3 de ellos con armario empotrado.
- Amplio salón-comedor independiente con gran ventanal y persiana eléctrica.
- Cocina espaciosa con barra de desayunos y abundante capacidad de almacenaje.
- 2 baños, uno con ducha y otro con bañera.
- Amplio armario con espejos en el hall.
- Calefacción individual de gas natural.
- Caldera renovada hace aproximadamente 5 años.
- Puerta blindada y videoportero.
- Suelos de gres.
- Iluminación empotrada en cocina, pasillo y baños.
- Plaza de garaje incluida en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor.

La vivienda se se sitúa en la segunda planta de un edificio construido en 1995, con ascensor y sin barreras arquitectónicas.


UBICACIÓN:

Excelente ubicación en calle Unanimidad, junto al Parque del Espinillo y próxima a la estación de Metro Ciudad de los Ángeles, línea 3.

En la cercana Avenida de Andalucía se encuentran las líneas de autobús 22, 59, 79, 85, 421, 422, 424, 426, 447, 448, N401 y N402.

A escasos metros se encuentra el Centro Comercial Los Ángeles, con supermercado Carrefour, además de comercios, centro de salud, colegios, institutos, instalaciones deportivas y zonas verdes.

El Hospital Universitario 12 de Octubre se encuentra a menos de 15 minutos y la zona dispone de rápido acceso a la M-40 y la A-4.


CONDICIONES:

La vivienda forma parte del Plan 18.000 del Ayuntamiento de Madrid y se transmite en régimen de propiedad superficiaria, permaneciendo el suelo en propiedad municipal. La adquisición de la cuota de suelo es voluntaria y puede solicitarse al Ayuntamiento de Madrid conforme a las condiciones vigentes.

El derecho de superficie está vigente hasta el 18/03/2068 y no devenga canon. La vivienda consta descalificada de VPO desde el 19/07/2025.


INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA:

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. En viviendas de segunda mano, la parte compradora deberá asumir el ITP que corresponda según la normativa vigente, así como los gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación u otros gastos que legal o contractualmente le correspondan. En la Comunidad de Madrid, el tipo general del ITP para vivienda usada es actualmente del 6 %, sin perjuicio de tipos reducidos, bonificaciones o beneficios fiscales aplicables según cada caso.

La información publicada tiene carácter informativo y se basa en los datos facilitados por la propiedad y/o la documentación disponible. Las superficies, características, disponibilidad y demás datos del inmueble podrán estar sujetos a verificación, actualización o modificación antes de la formalización de la operación.