Pis en venda a Calle de San Magín, Zofio

🏡💰 ¡¡¡EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES PRESENTA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD EN USERA, MADRID!!! 💰🏡

Si buscas una inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata y una vivienda completamente adaptada para maximizar ingresos, esta propiedad es una oportunidad que merece tu atención.

📍 Situada en la zona de Plaza Elíptica, una ubicación estratégica de Madrid con excelentes conexiones mediante Metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de comunicación de la ciudad. Una zona consolidada, rodeada de comercios, centros educativos, supermercados, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día, lo que garantiza una elevada demanda de alquiler durante todo el año.

✨ La vivienda cuenta con 62 m² construidos y 56 m² útiles. Fue construida en el año 1959 y ha sido objeto de una reforma integral orientada a optimizar su rentabilidad. Durante la reforma se amplió el salón, consiguiendo espacios más funcionales y mejor aprovechados, además de actualizar gran parte de sus elementos para ofrecer mayor comodidad y menor mantenimiento.

🛏️ Actualmente dispone de 4 amplios dormitorios.

🚿 Cuenta con un baño completo equipado con plato de ducha.

Entre sus mejoras destacan:

✅ Suelos de tarima.
✅ Paredes lisas.
✅ Puertas interiores renovadas.
✅ Ventanas de aluminio.
✅ Aire acondicionado en las habitaciones.
✅ Distribución optimizada para maximizar la rentabilidad.

💸 Gastos reducidos:

• Comunidad: tan solo 45 €/mes.
• IBI: aproximadamente 170 €/año.

📈 La vivienda estuvo alquilada y generando una rentabilidad aproximada de 1.900 € mensuales, convirtiéndose en una excelente opción para inversores que buscan ingresos desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni adecuaciones adicionales.

💼 Una inversión lista para producir ingresos desde el primer momento, con una distribución pensada para maximizar el rendimiento, una ubicación estratégica dentro de Madrid y unos gastos de mantenimiento muy contenidos.

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