Casa o xalet en venda a Calle Andrin, 1, Cué - San Roque - Andrín

Casa de obra nueva con una superficie de 123m2 distribuida en:

Planta baja: con porche, salón-comedor-cocina y aseo.

Planta primera: Distribuidor que da acceso a 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y 1 baño compartido.

Situada a escasos metros de la playa de Andrín y a poco más de 1 km del campo de golf.


MEMORIA DE CALIDADES
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FACHADAS:
• Fachada formada en su exterior por termoarcilla revestida con un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE). El acabado del mismo se resuelve con un revestimiento continuo de mortero acrílico y se coloca un zócalo de piedra natural, según diseño definido por la dirección facultativa, y por el interior con aislamiento térmico-acústico de lana mineral (ISOVER) y cierre del trasdosado de placa de yeso laminado (PLADUR).

CUBIERTA:
• La cubierta será inclinada, aislada térmicamente con panel sándwich e impermeabilizada con lámina transpirable, con teja mixta curva sobre enrastrelado. Canalones y bajantes de aluminio lacado.

TABIQUERÍA INTERIOR:
• Tabiquería interior con sistema placa de yeso laminado (PLADUR) con 2 placas en cada lado del armazón metálico, el espacio intermedio relleno de aislamiento térmico-acústico de lana mineral, a excepción de baños y cocinas donde ira una placa para revestir con la plaqueta cerámica, en el lado del cuarto húmedo.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
• Puerta de entrada a la vivienda de aluminio lacado bicolor acristalada.
• Ventanas y puertas practicables de aluminio lacado bicolor.
• Doble acristalamiento con aislamiento térmico. Vidrios laminados en ventanales de salida a balcones/ porches.
• Persianas enrollables de aluminio en los dormitorios. Motorizadas.

CARPINTERÍA INTERIOR:
• Puertas interiores de paso premarcadas con acabado lacado.
• Armarios empotrados, en dormitorio principal y secundario, con puertas abatibles o correderas, a juego con las de paso, revestidos interiormente con tableros estratificados de melanina acabado textil, balda interior para la división de maletero, barra de colgar y cajonera.

PAVIMENTOS:
• Plaquetas cerámicas imitación madera en toda la vivienda, excepto la huella de los peldaños de escalera que es de piedra caliza gris.
• Plaquetas cerámicas antideslizantes para exteriores en el suelo de accesos a la vivienda y porches, en color gris, con ligeras formaciones de pendientes para facilitar la evacuación de aguas de lluvia y riego.

REVESTIMIENTOS:
• Baños alicatados a media altura.
• Pintura plástica en liso anti moho de color blanco crudo en paredes y techos de toda la vivienda.

FALSOS TECHOS:
• Falso techo en algunas zonas de la vivienda para alojar las instalaciones de ventilación, con una placa de yeso laminado (PLADUR) con aislamiento de lana de roca.

PINTURA:
• Plástica lisa mate en colores claros en techos y paredes.

SANITARIOS:
Baños principales
• Plato de ducha de gran formato, en material de resina de color blanco.
• Sanitarios de diseño, en color blanco.
• Grifería monomando negra termostática en ducha.
• Lavabo sobre encimera con mueble cajonera de diseño según la tipología.
• Espejo pegado retroiluminado en paramento sobre mueble encimera.
• Mampara en el plato de ducha.

Baños secundarios
• Plato de ducha de gran formato, en material de resina de color blanco.
• Sanitarios de diseño en color blanco.
• Grifería monomando negra dotada de sistema de ahorro de consumo.
• Lavabo sobre encimera con mueble cajonera de diseño según la tipología.
• Espejo pegado retroiluminado en paramento sobre mueble encimera.
• Mampara en el plato de ducha.

Aseo planta baja

• Sanitarios de diseño en color blanco.
• Grifería monomando negra dotada de sistema de ahorro de consumo.
• Lavabo sobre encimera con mueble cajonera de diseño según la tipología.
• Espejo pegado retroiluminado en paramento sobre mueble encimera.

COCINA:
• Muebles de cocina de la marca GOCOCI de gran capacidad, de diseños. actuales y marcadas líneas horizontales.
• Encimera de material compacto tipo Silestone o similar.
• Campana extractora.
• Horno y microondas multifunción de integración.
• Placa vitrocerámica de inducción.
• Frigorífico y lavavajillas de integración.
• Lavadora.
• Fregadero con grifería monomando de diseño vertical actual.
• Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas en cocina.

VENTILACION:
• Ventilación mecánica controlada con recuperador de calor en toda la vivienda, según CTE “Salubridad”.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:
• La instalación eléctrica será legalizada ante Dirección General de Industria de Asturias.
• Punto de luz y enchufe en porche.
• Óculos en pasillo de entrada, salón-comedor-cocina y subida de escalera.
• Focos en el perímetro exterior de la fachada.

INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES:
• Dispondrá de acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión por cable y digital.
• Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
• Portero automático en control principal de acceso a la parcela.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE S