Casa o xalet en venda a Tuernes el Pequeño, Llanera

EN EL CENTRO DE ASTURIAS (Llanera), venta de conjunto rural tipo quintana asturiana, compuesto por edificación destinada a vivienda para rehabilitar, tendejón, panera y finca que rodea las edificaciones de unos 22.300 m2.
Edificación independiente de piedra estilo mariñana, con tendejón adosado, panera y finca ideal para explotación agro-ganadera.
Edificada a probablemente a principios del siglo XX, posee cerramiento de piedra enfoscado y pintado con cubierta y carpintería exterior de madera
Con una superficie total construida de 287 m2 aproximadamente, se distribuye en una vivienda de dos plantas de unos 163 m2 construidos y un tendejón anejo. Frente a la vivienda se encuentra una panera de unos 48 m2.
La parcela, de unas 2,2 hectáreas, se concentra unida en la misma ubicación de la casa. Se trata de un terreno destinado a prados y pastos, con una topografía semillana. Calificada urbanísticamente como Suelo No Urbanizable de Interés.
El acceso a la propiedad es bueno, con un camino asfaltado de unos 200 metros desde la carretera general. Se emplaza a unos 5 minutos de Posada de Llanera y unos 18 minutos del centro de Oviedo.
Exento de certificación energética al precisar reforma integral o rehabilitación.
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En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación:
ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, victima violencias de genero, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,….
En caso de compraventa de obra nueva, IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%).
Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios.
* Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
* La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.