Finca rústica en venda a Collado Arroyo a Vadollano, San Roque - La Cruz - La Rozuela

Finca hípica y ganadera de 50.875 m² en Linares (Jaén) con amplias instalaciones y gran potencial de desarrollo
Se vende finca rústica situada en la carretera Linares – La Fernandina, camino hacia La Garza, en un entorno tranquilo, privado y con muy buen acceso desde Linares.
La propiedad cuenta con aproximadamente 50.875 m² de superficie y dispone de amplias instalaciones orientadas tradicionalmente a uso hípico, ganadero, recreativo y celebración de eventos, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para explotación privada como para inversión.
La finca se distribuye de la siguiente manera:
• Casa vivienda y parcela con huerta: 9.531 m²
• Naves destinadas a cuadras y boxes: 1.408 m²
• Patios interiores y zonas de tránsito: 853 m²
• Bar-cafetería y salones para celebraciones y eventos: 1.037 m²
• Terraza exterior: 595 m²
• Pistas para concursos y actividades hípicas: 11.073 m²
• Amplias zonas de aparcamiento: 12.681 m²
• Parque infantil: 527 m²
• Zona de cuadras y plaza de tientas: 12.057 m²
La propiedad dispone actualmente de 87 boxes funcionales para caballos, varias zonas ecuestres, plaza cubierta, plaza exterior, piscina, bar con terraza y barbacoa, así como amplios espacios exteriores preparados para diferentes actividades.
Gracias a sus dimensiones, distribución y características, la finca resulta ideal para proyectos relacionados con el mundo ecuestre y ganadero, centro de ocio, turismo rural, celebraciones, pupilaje, explotación agroganadera o finca de recreo privada.
La vivienda y parte de las instalaciones requieren trabajos de mantenimiento y actualización, no se realiza ningún tipo de actividad o explotación en la misma desde hace más de 10 años, por lo que hay que hacer un mantenimiento inicial. Esto también permite adaptar y modernizar la propiedad según las necesidades del futuro propietario o el proyecto que quiera desarrollar.
Ubicada en una zona con varias fincas y viviendas cercanas, esta propiedad destaca por su enorme potencial, amplitud y versatilidad, siendo una oportunidad muy difícil de encontrar en el entorno de Linares.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.

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