Casa adosada en venda a Lebrija

CASA TOTALMENTE REHABILITADA EN 2026: UNA CASA PARA VOLVER A ESTRENAR

99 m² construidos | 79,73 m² útiles | 2 dormitorios | 2 baños | patio | balcón | terraza ático.

Hay casas que se reforman y casas que prácticamente vuelven a empezar. Esta vivienda situada en pleno centro Lebrija, pertenece claramente al segundo grupo.

Durante el verano de 2026 se ha realizado una rehabilitación integral y completa, actuando tanto en el exterior como en el interior: cubierta totalmente renovada, fachada rehabilitada, instalaciones nuevas de electricidad y fontanería, suelos, carpinterías, cocina, baños, climatización, pintura y acabados.

Una casa tradicional completamente actualizada y preparada para volver a estrenarse.

La vivienda cuenta con 99 m² construidos y 79,73 m² útiles, distribuidos en dos plantas.
En la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor, un baño completo con plato de ducha extraplano, un agradable patio interior y una cocina completamente nueva, amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar.

La primera planta dispone de dos dormitorios exteriores y un segundo baño completo, también equipado con plato de ducha extraplano. El dormitorio principal cuenta además con balcón propio. La vivienda disfruta de numerosos huecos al exterior que proporcionan luz natural y ventilación.
Y todavía encontramos un espacio especialmente atractivo: en la parte superior dispone de un castillete con acceso a una terraza ático de aproximadamente 12 m², perfecta para crear una zona privada de descanso al aire libre. La escalera definitiva de acceso a esta terraza se encuentra actualmente pendiente de instalación.

UNA REHABILITACIÓN PENSADA PARA EL CONFORT

La reforma no se ha limitado a la estética. La vivienda incorpora suelos de PVC de categoría superior, especialmente adecuados por su resistencia frente a la humedad; ventanas oscilobatientes con rotura de puente térmico y mosquiteras; persianas eléctricas en toda la casa, pintura lisa, puerta blindada y sistema de alarma.
Dispone además de caldera nueva a estrenar para agua caliente y climatización frío/calor en todas las estancias.
El resultado es una vivienda actual, confortable y prácticamente nueva, en la que se han renovado desde las instalaciones y la cubierta hasta los acabados interiores.

CERCA DEL CENTRO DE LEBRIJA
Situada en Calle Hiconsa, en una zona residencial tranquila e integrada en el núcleo urbano, permite tener comercios y servicios cotidianos muy próximos y acceder cómodamente andando al centro de Lebrija.
Una ubicación que combina la tranquilidad de una calle residencial con las ventajas de tener los principales servicios de la localidad al alcance.

TAMBIÉN UNA INTERESANTE OPCIÓN PARA INVERSORES

Con un precio de 172.000 €, la vivienda presenta también posibilidades para quien busque una propiedad destinada al alquiler residencial. Tomando como referencia una renta estimada de 650 €/mes, supondría una rentabilidad bruta aproximada del 4,5 % anual, con el importante valor añadido de adquirir una vivienda completamente rehabilitada y sin necesidad de afrontar inicialmente una reforma.
También puede resultar interesante estudiar su posible destino a alquiler turístico, sujeto al cumplimiento de la normativa y autorizaciones correspondientes, aprovechando la situación estratégica de Lebrija y sus comunicaciones con Sevilla y la provincia de Cádiz.
Una casa con el carácter de una vivienda tradicional, pero completamente rehabilitada en 2026. Dos dormitorios, dos baños, patio, balcón y terraza en una vivienda preparada para volver a estrenarse.

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NO se incluyen en el precio, gastos, impuestos y honorarios inmobiliarios.

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