Casa o xalet en venda a Laviana

🏡 EDIFICIO CON DOS VIVIENDAS, JARDÍN PRIVADO Y TEJADO NUEVO EN BARREDOS (LAVIANA)
💰 PRECIO DE VENTA: 155.000€
📍 Ubicación: Barredos, Laviana (Asturias)

📐 Tipo de propiedad: Casa / Chalet independiente (Edificio de dos plantas)

🌳 Extras destacados: Jardín privado, terraza renovada, tejado a estrenar.

📝 DESCRIPCIÓN GENERAL
Hay propiedades que simplemente se compran… y otras que se convierten en un verdadero proyecto de vida o en una inversión de alto rendimiento. Esta es, sin duda, una de ellas.

Ubicada en el corazón de Barredos, una localidad tranquila, familiar y con todos los servicios a pie de calle, te presentamos esta magnífica propiedad con un potencial de redistribución ilimitado. La edificación está compuesta por dos pisos gemelos e independientes, lo que abre un abanico de infinitas posibilidades: desde unificarlos para crear una espectacular vivienda unifamiliar de gran tamaño, hasta mantenerlos independientes para vivir en una planta y alquilar la otra, o destinar ambas al mercado de inversión (alquiler tradicional o vacacional).

🛠️ LO MÁS IMPORTANTE: LA INVERSIÓN ESTRUCTURAL YA ESTÁ HECHA
El gran temor al comprar una casa para reformar suele ser el estado de las estructuras exteriores. En esta propiedad puedes olvidarte de esa preocupación:

🏠 Tejado completamente reformado: Hecho desde cero con materiales modernos y de alta calidad. Cero humedades, tranquilidad total para los próximos 30 años.

🌅 Terraza renovada: Estructuralmente saneada e impermeabilizada, lista para ser decorada y disfrutada.

Esto se traduce en un ahorro directo de decenas de miles de euros, permitiéndote destinar todo tu presupuesto a personalizar el interior a tu gusto y según tus necesidades.

📋 CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
La vivienda destaca por su solidez, sus accesos independientes y su fantástica entrada de luz natural gracias a una orientación privilegiada.

Planta Baja: Piso con distribución independiente, ideal para reformar como apartamento, zona de día o vivienda accesible. Conexión directa con las zonas exteriores.

Planta Primera: Piso gemelo, con excelente altura, vistas despejadas y acceso a la gran terraza.

Zona Exterior: Un generoso jardín privado, un oasis urbano difícil de encontrar en el centro del pueblo. Un espacio seguro para niños, mascotas, instalar una zona de barbacoa o crear un huerto propio.

🗺️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ENTRE EL MAR Y LA MONTAÑA
Barredos (en el concejo de Laviana) ofrece una calidad de vida envidiable, rodeado de un entorno paisajístico único y perfectamente conectado:

⛰️ A 15 minutos de la montaña: A las puertas del Parque Natural de Redes (Reserva de la Biosfera). Rutas de senderismo, ciclismo, naturaleza en estado puro y turismo activo durante todo el año.

🌊 A 35 minutos de la costa: Conexión rápida por autovía con Gijón, Villaviciosa y las principales playas asturianas.

🚗 A 30 minutos de Oviedo (la capital) y con todos los servicios necesarios en el día a día (colegios, supermercados, centro de salud, transporte público y hostelería) a un paso.

🎯 ¿PARA QUIÉN ES PERFECTA ESTA PROPIEDAD?
Familias que buscan espacio: Ideal para quienes quieren diseñar la casa de sus sueños desde cero, con amplitud y jardín.

Familias multigeneracionales: Perfecto para padres e hijos que quieren vivir juntos pero mantener total independencia (un piso para cada uno).

Inversores: Dos activos inmobiliarios bajo el precio de uno. Alta rentabilidad potencial en el mercado de alquiler en una zona con alta demanda.

📞 ¿QUIERES SABER MÁS O PROGRAMAR UNA VISITA?
No dejes pasar la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo el potencial que esconde en su interior. Estaremos encantados de enseñarte la casa y el jardín sin ningún tipo de compromiso.

💵 Precio: 155.000€