Pis en venda a Calle Nueva, Estación

***LUMINOSO PISO DE 3 DORMITORIOS CON GARAJE EN EL CENTRO DE LAS ROZAS***

¿Buscas vivir en el centro de Las Rozas, tener todo a mano y, al mismo tiempo, disfrutar de una casa luminosa y cómoda?.

Este piso de 107 m2 construidos, con orientación sur, puede ser justo lo que estás buscando.
Situado en una primera planta con ascensor, cuenta con una distribución muy práctica: 3 dormitorios, 2 baños, un amplio salón de 24 m2 y una cómoda cocina con terraza.

El salón es uno de esos espacios que se disfrutan de verdad. Sus 24 m2 permiten crear perfectamente una zona de estar y otra de comedor, con espacio para reuniones con amigos y familia, una tarde tranquila en el sofá o simplemente de la luz que entra durante el día.

La orientación sur aporta mucha luz natural a la vivienda y crea un ambiente cálido y agradable.

La cocina es cómoda y funcional y dispone además de terraza, un espacio extra siempre útil en el día a día.

La vivienda cuenta con calefacción individual de gas natural y caldera Bosch nueva, además de dobles ventanas en todas las estancias, que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico.

Y algo especialmente importante cuando hablamos del centro de Las Rozas: dispone de plaza de garaje.

EN RESUMEN:
• 107 m2 cosntruidos
• Primera planta
• Orientación sur
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Salón de 24 m2
• Cocina con terraza
• Calefacción individual de gas natural
• Caldera Bosch nueva
• Dobles ventanas en todas las estancias
• Ascensor
• Plaza de garaje
• En pleno centro de Las Rozas

Una vivienda pensada para quienes quieren hacer vida en el centro, olvidarse del coche para muchas cosas y volver a casa disfrutando de espacio, luz y comodidad.

Ven a conocerla. Es mucho más fácil imaginarse viviendo en ella cuando la visitas.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 440.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.