Casa adosada en venda a Calle Calle Herrería, 3, La Zubia Ciudad

Oportunidad en La Zubia, junto a Plaza Almudena Grandes
✨ Una casa con muchas posibilidades
La vivienda se distribuye en dos plantas y actualmente cuenta con:
* 🛋️ Salón
* 🍳 Cocina
* 🛁 Baño
* 🛏️ 3 habitaciones, dos en planta baja y una en la planta superior
* 👗 Espacios anexos en las tres habitaciones, perfectos para crear vestidores, almacenaje o ampliar cada estancia
* 🔥 Chimenea
Pero si algo destaca especialmente es la planta superior, donde encontramos un amplio altillo que ofrece un mundo de posibilidades.
Puedes convertirlo en nuevas habitaciones, una zona de juegos, un despacho, un estudio artístico, una sala de cine, una biblioteca, un gimnasio privado... o simplemente crear ese espacio personal y único que siempre has querido tener.
🛠️ Una vivienda para crear a tu medida
La estructura de la vivienda ha sido comprobada y se encuentra en buenas condiciones.
El tejado, por su parte, requiere una inversión para realizar algunos trabajos de mejora y solucionar posibles filtraciones, un aspecto a tener en cuenta dentro del proyecto de reforma.
Precisamente por eso, esta vivienda puede ser una oportunidad especialmente interesante para quien esté buscando comprar en La Zubia a un precio atractivo y realizar la reforma de manera progresiva, adaptándola a sus necesidades y presupuesto.
🚗 Patio interior y acceso
Importante: el patio interior que aparece en las fotografías corresponde a un PASO DE SERVIDUMBRE. Este espacio permite el acceso tanto al parking del vecino como a la entrada de esta vivienda y a la zona donde se puede estacionar el vehículo.
Actualmente existe la posibilidad de mejorar la privacidad de esta zona, por lo que también puede estudiarse cómo adaptar visualmente el espacio para hacerlo más independiente y agradable.
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.