Casa o xalet en venda a Calle Moncayo, 6, la Zubia, Spain, -1, Altos de la Zubia

Hay viviendas que se compran. Y hay hogares que se eligen para vivir una vida entera.

En una de las zonas residenciales más tranquilas y familiares de La Zubia, rodeada de paz, privacidad y calidad de vida, se encuentra esta magnífica propiedad independiente diseñada para quienes valoran el espacio, la comodidad y el privilegio de disfrutar cada rincón de su hogar.

Sobre una parcela de aproximadamente 700 m², esta exclusiva vivienda ofrece 341 m² construidos con una distribución excepcionalmente práctica, pensada para que el día a día se desarrolle principalmente en una sola planta. Una característica cada vez más demandada y difícil de encontrar en viviendas de estas dimensiones.

La planta principal reúne todo lo necesario para una vida cómoda y funcional: un amplio salón con chimenea que invita a compartir momentos inolvidables en familia, una espaciosa cocina con despensa y salida directa al exterior, cuatro dormitorios de generosas dimensiones, entre ellos una magnífica suite principal con baño privado, y un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.

La planta superior aporta un valor diferencial difícil de igualar. Un espectacular espacio diáfano tipo loft, lleno de luz y posibilidades, que puede convertirse en despacho profesional, estudio creativo, sala de ocio o zona privada de descanso. Desde aquí se accede a una terraza con unas vistas abiertas y privilegiadas que convierten cada amanecer y cada atardecer en una experiencia única.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.