Casa o xalet en venda a Avenida Cosmos, 7, Parque Atlántico - Ronda este

**SIN HONORARIOS AL COMPRADOR** Casa independiente. Terreno Urbano.

Te presentamos esta encantadora casa de pueblo ubicada a tan solo 15 minutos de Jerez, una verdadera joya en plena naturaleza. Con una parcela de 850 m² y 115 m² construidos, esta propiedad te ofrece el espacio y la tranquilidad que buscas para empezar de nuevo.

Con 109 m² útiles, el espacio está bien aprovechado y listo para ser reformado según tus gustos y necesidades. El inmueble ha tenido múltiples usos anteriormente, funcionando tanto como vivienda como comercio, lo que demuestra su versatilidad.

Cuenta con 16 placas solares instaladas, lo que te permitirá ahorrar significativamente en consumo energético. El amplio patio delantero y el gran terreno trasero ofrecen infinitas posibilidades: desde crear un huerto, zona de ocio o incluso ampliar la construcción.

El precioso entorno natural que rodea la finca la convierte en un refugio perfecto lejos del ruido urbano.

Ventaja especial: ¡Sin honorarios al comprador! Una oportunidad excepcional para invertir en una propiedad con carácter en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta ocasión!

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. De forma orientativa, se detallan los principales conceptos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo estimado: 19.810,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables según las circunstancias del adquirente o las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.
Gastos notariales: Los honorarios por la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).