Casa o xalet en venda a Calle Alcalde Emilio Arroyo López, 21, Renfe - Bulevar 1ª y 2ª Fase

NUEVA PROMOCIÓN DE 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES LOS ÍBEROS. ZONA BULEVAR. JAÉN CAPITAL.

Sacamos a la venta la primera fase de esta promoción de viviendas adosadas. En la primera fase se construirán las seis primeras viviendas, de las cuales quedan cuatro disponibles.

Las viviendas constan de cuatro plantas. En el sótano nos encontramos con un amplio garaje con cuarto de instalaciones y preinstalación de chimenea; en planta baja, un baño, lavadero, con el salón-comedor cocina con doble altura y un patio; en planta primera se distribuye en dos habitaciones individuales, una doble con vestidor y baño en suite, y un baño independiente. Por último, en la última planta dispone de una amplia terraza con piscina.

Memoria de calidades de las viviendas:

CIMENTACIÓN: Se ejecutará con losa de hormigón armado con acabado fratasado para posterior pintura de resinas antipolvo.

ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado en muros y forjados reticulares. CUBIERTA Transitable con acabado en porcelánico antideslizante, una parte con césped junto a piscina y cubierta invertida en casetón de escalera.

CERRAMIENTOS: Con fábrica de ladrillo ½ pie macizo, enfoscado interior de cámara de aire con aislamiento de lana de roca y trasdosado de pladur. Las medianeras con fábrica de medio pie macizo.

TABIQUERÍA INTERIOR: Se realizarán todas las divisiones interiores mediante pared técnica de yeso laminado en seco con aislamiento y particiones entre viviendas con ladrillo macizo.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Fachada principal con sistema de fachada ventilada, con enfoscado sobre el medio pie de ladrillo, aislamiento de lana de roca y colocación de porcelánico sobre perfilería de aluminio. Fachada posterior y divisiones exteriores de viviendas con revestimiento en color a decidir por D.T.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Realizadas en PVC o aluminio con rotura puente térmico, color a decidir por D.T y ventanas abatibles con persianas de aluminio con aislamiento de espuma de poliuretano inyectado, y doble acristalamiento. Puertas cochera y puerta cancela en hierro mecanizadas, para paso de vehículos. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada

CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso interiores de madera lacadas en blanco con vidrieras en pasillos y salón, resto ciegas.

PAVIMENTOS: Solería de gres porcelánico gran formato y rodapié del mismo material a decidir D.T.
REVESTIMIENTOS INTERIORES: Enlucido de yeso proyectado para toda la vivienda, y aseos alicatados con azulejo gran formato a decidir por D.T.

ESCAYOLAS Y FALSOS TECHOS: Falsos techos de pladur donde sea necesario, para ocultar instalaciones, resto enlucidos de yeso. Cortineros, escocias y falsas vigas según diseño D.T.

FONTANERÍA: Se realizará de polietileno reticular o similar, con llaves de coste en todos los cuartos húmedos. Los desagües serán de seria B de 50 mm para desembarque de bote sifónico y 40 mm para el resto de sanitarios.

COCINAS: Se facilitará el diseño de mobiliario y electrodomésticos.

BAÑOS: Totalmente terminados, sanitarios, griferías y muebles baño.

APARATOS SANITARIOS: Los aparatos serán de marca gala o similar (con tapa amortiguada en inodoro), en color blanco primera calidad. Lavabos de superficie sobre encimera o mueble según diseño de cada aseo.

GRIFERÍAS: Grifería monomando con disco cerámico de la marca Ramón Soler o similar, en primera calidad con caño alto en lavabos y barra de ducha a juego.

CLIMATIZACIÓN: Calefacción con radiadores de aluminio y agua caliente con caldera de gas. Climatización con Split en salón, cocina y dormitorios.

ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica de la vivienda con mecanismos de alta calidad. Extractores en baños que no tengan ventilación directa.

Comercializa en exclusiva Rafael Espejo Inmobiliaria.