Pis en venda a Madrid, Belén - San Roque

Gran VIVIENDA de 198 m² en la zona alta de Avda. de Madrid, muy luminosa y con grandes posibilidades de reforma. Opcional y aparte se vende GARAJE y TRASTERO en el mismo edificio.

En la zona alta de Avenida de Madrid, una de las ubicaciones más consolidadas y cómodas de Jaén, se encuentra esta amplísima vivienda de 198 m² construidos, situada en una planta alta y con una característica cada vez más difícil de encontrar: espacio de verdad para diseñar una vivienda a medida.

La vivienda necesita reforma integral, circunstancia que se ha tenido en cuenta en su planteamiento comercial. A cambio, ofrece una magnífica base para crear una vivienda actual y de grandes dimensiones, con estancias muy espaciosas, abundante luz natural y numerosas posibilidades de redistribución.

Su doble orientación es uno de sus principales atractivos. La fachada delantera, orientada al Este hacia Avenida de Madrid, proporciona luz durante buena parte de la mañana, mientras que la parte posterior, orientada al Oeste, disfruta de vistas abiertas hacia la zona del Castillo de Santa Catalina. Su altura en planta 6ª contribuye además a proporcionar luminosidad y una agradable sensación de amplitud.

Nada más entrar encontramos un gran salón, una estancia especialmente amplia y luminosa situada hacia la fachada principal.

Desde la entrada parte un largo distribuidor equipado con tres armarios empotrados, que conduce a dos dormitorios y continúa hacia una segunda zona de la vivienda.

Aquí encontramos una amplia sala intermedia, pieza especialmente interesante de cara a una futura reforma. Por sus dimensiones y su posición dentro de la vivienda, esta zona abre diferentes posibilidades de reorganización de la parte posterior y permite plantear una distribución mucho más contemporánea.
Desde ella se accede:
- a una cocina de grandes dimensiones, comunicada con una larga galería cerrada que aporta iluminación a varias dependencias
- a otro dormitorio con baño
- y al segundo baño de la vivienda.

Actualmente la distribución ofrece 3 dormitorios, despacho, dos baños, gran salón, sala adicional, cocina independiente y galería, además de abundante espacio de almacenamiento.
La vivienda dispone de calefacción central.

El EDIFICIO se encuentra en buen estado de uso y conservación y cuenta con portal con sistema de accesibilidad, dos escaleras independientes y ascensor en cada una de ellas.

Y la UBICACION constituye otro de sus grandes valores. Desde esta parte de Avenida de Madrid se puede acceder cómodamente al centro de Jaén y a su zona administrativa, comercial y financiera, mientras que en dirección contraria quedan próximos el Parque de La Victoria y El Corte Inglés, además de numerosos comercios y servicios.

Existe la posibilidad de adquirir de forma independiente, una plaza de GARAJE y amplio TRASTERO en el mismo edificio, con acceso peatonal desde el portal. Precio 30.000 € aparte.

Una vivienda para reformar y hacerla realmente propia. Sus 198 m² construidos, la amplitud de sus estancias, la doble orientación Este-Oeste, la planta alta, la luminosidad y las posibilidades de redistribución ofrecen una base difícil de encontrar en viviendas de menor tamaño.

Una oportunidad para transformar una gran vivienda en una casa excepcional en una de las zonas más demandadas de Jaén.

INFORMACION A COMPRADOR:

Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

Importe IBI urbana anual: 450 € piso + 50 € cochera
Importe cuota Comunidad: 170 €/mes. Calefacción aparte.

El VALOR de REFERENCIA es inferior al precio de venta.

Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

Servicios profesionales al comprador: gestión de visitas, asesoramiento, transparencia e información completa, comprobación viabilidad financiera, consenso, seguridad jurídica y económica, contratación privada y tramitación notarial.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.