Casa o xalet en venda a Carrer Major, 3, Gratallops

JORDI LLAURADÓ IMMOBILIÀRIA li ofereix una casa al cor de Gratallops, a escassos 25 metres de l’església i de la plaça principal, una singular casa de poble amb gran potencial de reforma, situada en un emplaçament privilegiat al centre històric del municipi.
L’habitatge disposa de 4 plantes de 73 m² cadascuna, amb una superfície construïda aproximada de 270 m². Antigament havia estat destinada a restaurant, fet que li confereix una distribució interior molt particular. Segons l’ús que el nou propietari hi vulgui donar, serà necessari replantejar-ne la distribució interior, ja que l’escala actual no correspon a una configuració convencional d’habitatge. A més, falta construir el tram d’escala entre la tercera i la quarta planta.
L’estat estructural de la finca i la coberta és bo, sense necessitat d’intervencions de reforç estructural, un factor molt important a tenir en compte en una rehabilitació d’aquest tipus.
Els baixos o vestíbul d’entrada destaquen especialment pel seu sostre amb volta, un espai amb molt d’encant i ideal per habilitar-hi una bodega, sala de tast, espai gastronòmic o zona polivalent amb caràcter propi.
La finca ofereix múltiples possibilitats: convertir-la en habitatge habitual, segona residència o projecte d’inversió. La seva configuració permetria, per exemple, desenvolupar un habitatge independent per planta destinat a lloguer turístic o residencial.
El cost orientatiu de reforma pot situar-se a partir dels 800 €/m², depenent del nivell d’acabats i de la redistribució final del projecte.
La façana principal, d’entre 4 i 4,5 metres lineals, dona al carrer Major, mentre que la part posterior disposa de sortida a un petit passatge des de la primera planta. El fet de tenir façana a dos carrers proporciona una excel·lent entrada de llum natural i ventilació creuada a tota la casa. Les plantes superiors gaudeixen, a més, de bones vistes sobre l’entorn del Priorat.
Situada en una de les poblacions més emblemàtiques del Priorat, aquesta propietat es troba en una zona especialment reconeguda internacionalment per la seva extraordinària tradició vitivinícola, amb cellers i productors de prestigi com René Barbier, Álvaro Palacios, Daphne Glorian, Pastrana i molts altres noms de referència mundial.
Una oportunitat única per desenvolupar un projecte amb personalitat en una de les zones més valorades i autèntiques del país.
No dubti a contactar amb nosaltres per whatsapp al 678539540 per a més informació o per concertar una visita. Estarem encantats d’atendre’l.