- 5 habs.
- 5 banys
- 736 m²
- 702 m² terreny
Finca rústica en venda a Gines
Gines
Casa Palacio del Convento es una oportunidad única de inversión en el sector hospitality premium. Ubicada en pleno centro del Aljarafe en primera cornisay en una tranquila calle peatonal pero rodeada de comercios, servicios y transporte, esta propiedad histórica —originalmente un convento— ofrece el escenario perfecto para desarrollar un hotel boutique de lujo con un fuerte atractivo cultural y experiencial.
La propiedad cuenta con dos plantas amplias, un patio andaluz con piscina, salones luminosos, tres suites principales con baño en suite y una casa de guardes independiente que puede convertirse en suite premium, spa privado o espacio wellness. Su arquitectura original, combinada con la posibilidad de integrar diseño contemporáneo, permite crear un producto altamente diferenciado en el mercado.
El concepto propuesto se centra en un boutique retreat de 6–10 habitaciones, orientado a viajeros de alto poder adquisitivo que buscan autenticidad, privacidad y experiencias personalizadas. El modelo de negocio combina alojamiento premium, gastronomía boutique, eventos exclusivos y servicios de bienestar, generando múltiples líneas de ingresos y una ocupación estable durante todo el año.
El mercado del turismo de lujo en Andalucía muestra un crecimiento sostenido, impulsado por la demanda internacional de experiencias culturales y hoteles con encanto. La propiedad destaca frente a la competencia por su historia, su ubicación estratégica y su potencial para posicionarse como un referente en el segmento boutique.
La inversión se destinará a la restauración arquitectónica, diseño interior, adecuación de espacios, branding y lanzamiento comercial. Se estima un ROI atractivo en 5–7 años, con una revalorización significativa del inmueble gracias a su carácter patrimonial.
Casa Palacio del Convento no es solo un proyecto hotelero: es una propuesta de valor única que combina historia, lujo y cultura, diseñada para convertirse en un destino icónico y altamente rentable.
El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).
Característiques
Tipus d'immoble
Finca rústicaDisponibilitat
Sense restriccionsOrientació
EstEstat
A reformarAntiguitat
50 a 70 anysGaratge
PrivatAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
- Piscina comunitària
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.554 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
2.554 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
739.999 €
Impostos i despeses de la compra:
54.297 €
Cost total de l'immoble:
794.296 €
Estalvi aportat:
148.000 €
Import de la hipoteca:
646.296 €
Interessos totals:
273.018 €
Cost total amb hipoteca
1.067.314 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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