Apartament en venda a 24 Carrer de González de Soto #planta 3, Centre

Hay propiedades que destacan por lo que son hoy, y otras, mucho más interesantes, que destacan por todo lo que pueden llegar a ser mañana. Situado en la tranquila y estratégica calle González de Soto de Figueres, este piso se presenta como un lienzo en blanco esperando cobijar un nuevo proyecto de vida o una inversión inteligente.

Al cruzar la puerta de esta vivienda, la sensación de amplitud y la generosa entrada de luz natural dejan entrever de inmediato su enorme potencial. Se trata de un espacio noble, de estructura sólida y distribución clásica, que invita a imaginar paredes que se abren para dar paso a ambientes diáfanos, cocinas integradas llenas de vida y estancias acogedoras adaptadas 100% a las necesidades y al estilo de quien decida hacerla suya.

Vivir en este enclave significa disfrutar de la comodidad de un barrio consolidado, donde el día a día se vuelve ágil gracias a la cercanía de comercios, colegios y excelentes conexiones de transporte, todo ello sin renunciar a la tranquilidad que ofrece la finca. Es la oportunidad perfecta para dejar de buscar un piso estándar y lanzarse a crear una propiedad única, diseñada a medida y con un margen de revalorización extraordinario en una zona con alta demanda. Un hogar con alma, historia y un futuro brillante por escribir.



En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 26.900 € sobre el precio de salida de 269.000 €), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/