Casa o xalet en venda a Requejo, 247, Fermoselle

Oportunidad única de inversión en el corazón de los Arribes del Duero.
Se ofrece en venta el Hotel Rural La Enoteca del Marqués, un establecimiento con encanto y sólida trayectoria, ubicado en el pintoresco pueblo de Fermoselle (Zamora), declarado Conjunto Histórico-Artístico, a escasos kilómetros de la frontera con Portugal.

🛏 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• 14 habitaciones distribuidas en 4 plantas (incluyendo ático acondicionado como lavandería).

• 3 plantas destinadas a hospedaje y zonas comunes, más una planta sótano con bodega histórica convertida en bar con barra y mesas, ideal para enoturismo y eventos privados.

• Comedor con capacidad para 48 personas + barra de 8 personas.


• Terraza al aire libre: zona de bar, chill out, barbacoa (comida a la brasa), salón de invierno...
• Cocina industrial completamente equipada: horno MyChef, 6 fuegos, regenerador de alimentos y cámaras frigoríficas.

• Calefacción mediante dos calderas de gasoil + depósito de ACS de 500 L.

• Conexión WiFi en zonas comunes.

• Acepta mascotas sin coste adicional.

Licencias al día como hotel rural con restaurante-bar.

⚠️ El inmueble no dispone de ascensor, lo que puede limitar el acceso a personas con movilidad reducida (valor a tener en cuenta para reformas o adaptación futura).

📍 UBICACIÓN: FERMOSELLE, “EL BALCÓN DE LOS ARRIBES”

Fermoselle es uno de los pueblos con más encanto de Castilla y León, enclavado sobre los cañones del Duero. Es una joya arquitectónica y natural, ideal para desarrollar un proyecto turístico o continuar con el negocio actual.

• A tan solo 1h 15 min de Salamanca y 45 minutos de Zamora capital.

• Turismo activo todo el año: senderismo, enoturismo, cultura y gastronomía.

• Forma parte de la Ruta del Vino de Arribes y del GR 14 Senda del Duero.

• Atractivos cercanos: miradores, rutas de montaña, bodegas subterráneas, iglesia románica, Castillo de Doña Urraca, y grutas como el Buraco del Diablo.

✅ RESUMEN DE LA INVERSIÓN

✔️ Edificio tradicional con personalidad, en perfecto estado de uso.

✔️ Cocina equipada y comedor preparado para operar desde el primer día.

✔️ Bodega subterránea única para crear experiencias gastronómicas exclusivas.

✔️ Ubicación estratégica con atractivo turístico creciente.

✔️ Potencial de expansión en canales como Booking, AirBnb, Expedia, EscapadaRural y turismo internacional.

💼 IDEAL PARA:

• Inversores en hostelería rural.

• Profesionales del turismo en busca de explotación directa.

• Proyectos de retiro activo con rentabilidad.

• Franquicias hoteleras especializadas en patrimonio o entorno natural.