Casa o xalet en venda a Buenas Noches

Venta exclusiva villa andaluza con vistas panorámicas al mar y parcela segregable en Estepona

Ubicada en la prestigiada zona de Buenas Noches, esta villa de 286 m² sobre una extensa parcela de 1.203 m² combina el encanto del estilo mediterráneo con un potencial de inversión extraordinario en la Costa del Sol.

Vistas al mar y luz mediterránea
Gracias a su cuidada orientación sureste, la vivienda se inunda de luz natural durante todo el día. Desde la propiedad se disfrutan amplias vistas abiertas al mar Mediterráneo, creando un marco idílico a tan solo 700 metros de la playa y a minutos del centro de Estepona.

El terreno destaca por su gran dimensión y versatilidad. Actualmente cuenta con un extenso jardín maduro con espacio de sobra para diseñar una piscina privada personalizada, solárium y zonas de chill-out al aire libre.

Proyectos y potencial de desarrollo
La verdadera joya de esta propiedad reside en sus opciones de desarrollo urbanístico y valor añadido:

Segregación en 2 parcelas: Al constar legalmente de dos parcelas independientes, el comprador tiene la opción de segregarlas para desarrollar dos villas independientes de aproximadamente 300 m² cada una según la normativa vigente.

Rediseño o ampliación: Posibilidad de reformar la villa existente (3 dormitorios, 2 baños, salón luminoso y garaje) convirtiéndola en una residencia de lujo contemporánea aprovechando la estructura actual.

Promoción inmobiliaria: Ideal para inversores que busquen construir dos propiedades exclusivas para su posterior venta o alquiler de alto rendimiento en una zona en constante revalorización.

Una oportunidad única que une ubicación estratégica, vistas al mar y un potencial constructivo excepcional. Contacte para coordinar una visita privada.

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Exclusive Sale: Andalusian Villa with Panoramic Sea Views and Subdividable Plot in Estepona

Located in the prestigious area of Buenas Noches, this 286 m² villa set on an expansive 1,203 m² plot combines Mediterranean charm with extraordinary investment potential on the Costa del Sol.

Sea Views and Mediterranean Light
Thanks to its south-east orientation, the home is bathed in natural light throughout the day. The property enjoys sweeping, open views of the Mediterranean Sea, creating an idyllic setting just 700 meters from the beach and minutes from Estepona town center.

Magnificent 1,203 m² Plot
The grounds stand out for their generous size and versatility. They currently feature a large, mature garden with ample space to design a custom private swimming pool, sun deck, and outdoor chill-out areas.

Projects and Development Potential
The true highlight of this property lies in its urban planning options and added value:

Subdivision into 2 Plots: As it legally consists of two independent plots, the buyer has the option to subdivide them to build two independent villas of approximately 300 m² each, in accordance with current planning regulations.

Redesign or Extension: Opportunity to renovate the existing villa (3 bedrooms, 2 bathrooms, bright living room, and garage), transforming it into a contemporary luxury residence while leveraging the current structure.

Real Estate Development: Ideal for investors looking to build two exclusive properties for resale or high-yield rental in an area undergoing continuous appreciation.

A unique opportunity combining a prime location, sea views, and exceptional development potential. Contact us to schedule a private viewing. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).
PARA PROPIETARIOS:
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