Casa o xalet en venda a Encinasola

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad?.
Te presento una propiedad muy especial, ideal para cambiar de vida, disfrutar de una segunda residencia o invertir en un proyecto con muchísimo potencial. Situado en Encinasola, en plena Sierra de Huelva, en el entorno del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, junto a Portugal y Extremadura.
Situado a la entrada del pueblo, con fácil acceso desde la carretera, en una calle tranquila y con pocos vecinos. En los alrededores encontrarás parque infantil, gasolinera cercana y establecimientos donde disfrutar de la gastronomía local. Un entorno perfecto para descubrir paisajes espectaculares, senderos, pueblos históricos y los encantos de la zona.

✨ UN CHALET CON PERSONALIDAD, ENCANTO Y MUCHAS POSIBILIDADES
La propiedad cuenta con una impresionante parcela de 1.087 m2 y una vivienda de 166 m2 construidos en una sola planta, cómoda y de fácil acceso.
Su cerramiento de piedra, la espectacular fachada con cuatro columnas blancas y su señorial entrada con puerta de doble hoja imitación madera, arco de medio punto y escalinata de barro con azulejería andaluza le aportan un carácter tradicional único.

🏠 UN INTERIOR AMPLIO, LUMINOSO Y CUIDADO
Salón-comedor: espacioso y muy luminoso, con cuatro grandes ventanas y una preciosa chimenea de ladrillo cerrada herméticamente, perfecta para disfrutar de las tardes de invierno.
Cocina independiente: amplia y luminosa, con tres ventanas y salida directa al porche lateral.
Tres dormitorios: dos amplios dormitorios dobles con baño en suite y grandes armarios empotrados, además de un tercer dormitorio individual, ideal también como despacho o habitación de invitados.
Aseo de cortesía para mayor comodidad.

LUZ NATURAL Y CONFORT TODO EL AÑO: La vivienda dispone de diez ventanas y cuatro ojos de buey, que favorecen la luminosidad y una magnífica ventilación cruzada. Cuenta con mosquiteras, persianas y tres equipos de aire acondicionado frío-calor en el salón y dos dormitorios. Además, está muy bien mantenida por su propietaria.

PARCELA PARA HACER REALIDAD TUS SUEÑOS.
Un espacio lleno de posibilidades para crear tu propio paraíso:
Construir una piscina con zona de césped y árboles, crear tu propio huerto, estudiar una posible ampliación o segunda construcción, según la normativa urbanística o valorar un proyecto de alojamiento rural, previa comprobación de su viabilidad y licencias.
También cuenta con un agradable porche lateral con acceso desde la cocina, amplio toldo en buen estado y rampa de entrada con capacidad para dos vehículos . ¿Te imaginas aquí tu próximo hogar?. No dejes pasar esta oportunidad. La vivienda se vende vacía.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,
por ley, correspondan a la parte compradora:
1. Impuestos y Aranceles.
o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos
reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o
el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el
precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede
consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de
Andalucía.
o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial
(Real Decreto 1426/1989)
o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por
arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una
gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad
bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: Al vendedor incluidos en el precio
Al comprador 2% + 21% IVA precio de venta