Casa o xalet en venda a Els Guiamets

Casa de pueblo grande y con mucho encanto en els Guiamets (Priorat. La casa tiene 370 m2 construidos, distribuidos en tres plantas de 110 m2. cada una, situada en la calle de la Iglesia, en el centro del pueblo, municipio tgranquilo de unos 300 habitantes.Orientación sur , con mucha luz natural todo el dia, vistas abiertas a las montañas y diverfsos espacios exteriores muy agradables(Jardin y terraza).
Es una casa antigua, habitada hasta hace poco, con instalaciones mejoradas: se ha rehabilitado toda la canalización de desagúes, se ha renovado buena parte de la instalación eléctrica y se han hecho reformas parciales de agua, además de varias rehabilitaciones, por lo que la casa es típica de pueblo.
Dispone de Certificado de eficiencia energetica y suministros dados de alta.
Distribución por plantas:
- Planta baza (zona taller y jardín):
Espacio diáfano de unos 110 m2. actualmente utilizado como taller, con recibidor amplio y espacio para leña; con chimenea original grande y una cocina antigua, ideal para convertir en un salón abierto, estudio o lof.
Desde aqui se accede a un jardín patio de unos 110 m2. orientado al sur, muy soleado, perfecto para zona exterior, zona huerto o chill-out.
En la misma planta hay varios espacios de almacenamiento: antiguos sotanos/bodegas, habitación para leña, despensa y habitación bajo escalera, que dan mucho juego como almacén, taller o bodegas.
Primera planta: (zona habitable actual):
Planta mas habitable y actualmente en uso: dispone de 3 habitaciones, 1 baño útil, recibidor amplio, salón con mucha luz y buenas vistas, cocina grande y equipada y una gran terraza de unos 40 m2. de orientación sur.
En el salón hay una estufa de leña que calienta muchisimo y aporta calidez a la zona de día.
Segunda planta:
Planta superior de unos 70 m2.aproximadamente, actualmente para rehabilitar, con mucho potencial para crear más habitaciones, estudio, sala polivalente o incluso una segunda vivienda.
Desde esta planta se puede aprovechar la altura para tener muy buenas vistas y zonas abiertas .
Estado y potencial:
La casa esta para reformar , especialmente el tejado, pero se puede virir en la planta primera mientras se hacen las obras, ya que actualmente está habitada y en uso.
Por su tamaño, distribución y ubicación , es ideal tanto para primera residencia como para segunda, casa rural o proyecto turístico en un pueblo rodeado de viñeros y naturaleza, cerca del pantano de Guiamets, entorno muy valorado por actividades al aire libre.
Detalles clave:
PRECIO:85.000€
SUPERFICIE:370 M2. CONSTRUIDOS (REGISTGRO:92 M2 POR PLANTA, 3 PLANTAS)
EXTERIOR: Jardin/Patio de unos 110 m2. mas gran terraza de unos 40m2.
HABITACIONES: 3
BAÑOS: 1
ESTADO: Para reformar el tejado.
CALEFACCIÓN: Estufa de leña en salón mas chimenea en planta baja.
SUMINISTROS. agua y luz.
Certificado Eficiencia Energetica Ref.ZV5ZHVVWZ.
Informe tecnico transmision propiedad.
Colegiado. 2976.
AICAT 1418.