Casa adosada en venda a El Sauzal

Descubre la elegancia y el confort en esta magnífica casa pareada ubicada en El Sauzal, un encantador pueblo de Tenerife. Con una superficie construida de 210 m2 sobre un generoso terreno de 260 m2, este hogar es perfecto para disfrutar del estilo de vida que siempre has soñado. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles en la planta alta, muy luminosas y con vistas al mar, equipadas con armarios empotrados, proporcionando espacio y comodidad a toda la familia. Además, dispone de dos baños modernos que aseguran funcionalidad sin sacrificar diseño.

Uno de los grandes atractivos es su impresionante barbacoa rodeada por una espléndida terraza semi cubierta (de ¡54m2!) donde podrás organizar reuniones memorables bajo el sol de Tenerife o simplemente relajarte al aire libre. También hay otra hermosa terraza privada en planta alta (26m2) ideal para contemplar las vistas mientras disfrutas tu café matutino.

Precioso salón con chimenea y amplia cocina independiente para relajarte si eres un "cocinillas".

La vivienda está lista para entrar a vivir; ha sido cuidada meticulosamente y se presenta impecable desde sus acabados hasta cada rincón bien iluminado gracias a ser todo exterior. con espacio exterior adicional para tus mascotas. La zona dispone de todo tipo de servicios y restaurantes, también fácil acceso a buses públicos , colegios y centros comerciales . Nos encontramos a escasos 300 metros del ayuntamientos, parques y zonas de ocio. Disfruta además del privilegio natural ya que te encontrarás solo a unos minutos -10 km- del mar; lo mejor tanto si buscas tranquilidad como conexión. Esta joya inmobiliaria no permanecerá mucho tiempo disponible: contáctanos hoy mismo!

NOTA ACLARATORIA

PRECIO DE VENTA: [425.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com