Pis en venda a C/ Botijas, Centro - Doña Mercedes

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 105 m² ubicado en Dos Hermanas, Sevilla.


Se trata de un piso de 105 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en el núcleo urbano de Dos Hermanas, concretamente en la calle Botijas, una vía tranquila y bien comunicada. El edificio presenta una estructura sólida y un aspecto cuidado, con espacios interiores amplios y luminosos que ofrecen múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a las necesidades de cualquier familia.


La ubicación del inmueble permite disfrutar de excelentes comunicaciones, ya que cuenta con fácil acceso a la autovía A-4, que conecta rápidamente con Sevilla capital y otras localidades del área metropolitana. Además, en las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de tren de Dos Hermanas, que facilita los desplazamientos tanto dentro del municipio como hacia Sevilla y otras ciudades cercanas.


En el entorno inmediato se dispone de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio San Hermenegildo y el IES Virgen de Valme, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y numerosos comercios de proximidad. A escasos minutos se localizan el Hospital San Agustín y el Centro de Salud Doña Mercedes, garantizando una atención sanitaria de calidad. También destacan espacios verdes como el Parque de la Alquería del Pilar, ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila, con la ventaja de estar cerca de puntos de interés como el centro comercial Way Dos Hermanas y el recinto ferial.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y l