Pis en venda a Duque de Mandas, Egia

Venta de piso en Duque de Mandas
Paseo Duque de Mandas, en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a un paso del barrio de Gros y del centro de Donostia-San Sebastián. Se vende piso con una superficie útil de 86 m² distribuido de una manera cómoda y muy funcional en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina completamente equipada y dos baños completos, uno de ellos en suite, incorporado al dormitorio principal, lo que aporta un plus de comodidad y privacidad. Originalmente este inmueble contaba con tres dormitorios, aunque uno de ellos se integró en el salón-comedor, dando lugar a una espectacular estancia de aproximadamente 38 m², muy luminosa, con amplios ventanales además de salida a un balcón.
Su cálida orientación noroeste garantiza una agradable entrada de sol durante la tarde.
Como valor añadido, la vivienda ofrece la posibilidad de adquirir, de manera opcional, un amplio trastero situado en la planta bajo cubierta del edificio, perfecto para ganar espacio de almacenamiento y mantener la vivienda aún más despejada.
La vivienda se ubica en un edificio de 1985, construido con materiales de alta calidad y una atractiva estética arquitectónica. La finca destaca por su excelente estado de conservación y cuenta con ascensores a cota cero, completamente accesibles.
El inmueble se encuentra localizado en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance —comercios, colegios, transporte público y zonas verdes— que permite disfrutar de la ciudad sin necesidad de utilizar el coche. Además, se encuentra muy próximo a Tabakalera, la estación de tren y autobuses y el parque de Cristina Enea, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666
Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h









Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.