Pis en venda a Aldapeta Galtzada, Amara Zaharra - Arbaizenea

Vistas privilegiadas sobre La Concha en una ubicación excepcional de San Sebastián

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y algunas, mucho más difíciles de encontrar, por aquello que se contempla desde sus ventanas.

Esta propiedad en el centro de San Sebastián pertenece a estas últimas. Sus espectaculares vistas abiertas sobre la bahía de La Concha, la isla de Santa Clara, el monte Urgull y la ciudad convierten el paisaje en una parte esencial de la vivienda y le aportan un carácter verdaderamente especial.

La vivienda se distribuye a partir de un hall de entrada que da paso a las diferentes estancias.

La zona de día está formada por un salón-comedor de amplias proporciones, dividido visualmente en dos ambientes y con una elegante zona curva junto a los ventanales. La abundante luz natural, el suelo de madera y, especialmente, las vistas sobre la bahía crean un espacio con enormes posibilidades para diseñar un salón sofisticado y muy personal.

Dispone de cocina independiente, de planta alargada, equipada y con espacio para una pequeña zona de desayuno o comedor de diario.

La zona privada cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal disfruta también de unas magníficas vistas al mar y dispone de amplios armarios empotrados de madera, que ofrecen una excelente capacidad de almacenaje. La vivienda se completa con un baño con ducha.

Los suelos de madera, las carpinterías interiores y algunos detalles arquitectónicos originales aportan personalidad a una propiedad que, mediante una actualización adaptada a los gustos de su próximo propietario, ofrece una magnífica base para crear una vivienda singular en San Sebastián.

Situada en un edificio con ascensor, en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, próximo a todo lo que ofrece el centro de la ciudad.

Pero el auténtico privilegio está al acercarse a sus ventanas: La Concha se abre frente a la vivienda como una panorámica excepcional, ofreciendo una perspectiva de San Sebastián difícil de reproducir en cualquier otra ubicación.

Una propiedad para quien no busca únicamente una vivienda en el centro de Donostia, sino una ubicación, unas vistas y una forma muy especial de disfrutar de la ciudad.

Una vivienda con potencial. Una dirección privilegiada. Y La Concha como escenario cotidiano.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (680.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.