Finca rústica en venda a Pare Pere-jesus Pobre, Jesús Pobre

Encantadora casa de pueblo en Jesús Pobre (Dénia) con gran potencial y proyecto de reforma aprobado y licencia de obra, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas y cuenta con un total de cuatro dormitorios, dos de ellos en la planta principal y dos en la planta superior. En la planta baja encontramos un acogedor recibidor, salón-comedor, cocina independiente, un cuarto de baño completo y un patio privado con pozo, aportando carácter y autenticidad a la vivienda.

La planta superior dispone de un amplio rellano que da acceso a dos dormitorios, uno de ellos con encanto abuhardillado.

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de proyecto de reforma aprobado, que contempla:

Levantamiento de una tercera planta (segunda altura)
Ampliación del patio
Incorporación de una pequeña piscina privada

El proyecto está listo para ejecutar, lo que permite transformar la vivienda en una propiedad moderna manteniendo el encanto tradicional de las casas de pueblo.

Ubicada en el tranquilo y demandado núcleo de Jesús Pobre, a pocos minutos de Dénia y Jávea, rodeada de naturaleza y con todos los servicios cercanos.

Una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una de las zonas con más encanto de la Marina Alta.

Precio de venta: 275.000 €.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:

el precio de compraventa,
el valor de tasación, o
el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

De acuerdo con la normativa vigente, el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que puede consultarse en AFIN PROPERTIES, C/ Diana 46, 03700, Denia.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por el vendedor, conforme al acuerdo alcanzado con este.

Se informa asimismo de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.