Casa o xalet en venda a Parroquias rurales

**Tu Futuro Chalet con Piscina en Culleredo: Parcela con Licencia Aprobada**

📍 **Ubicación e introducción**
Una oportunidad única para construir la casa de sus sueños sin esperas. Se vende esta fantástica parcela de 3.200 m² con una licencia de obra recién aprobada para la construcción de un chalet unifamiliar. Ubicada en la Calle Vilar, en la tranquila zona de Parroquias rurales de Culleredo (A Coruña, 15198), la propiedad goza de un entorno apacible y perfectamente comunicado, a solo 5 minutos de la AC-14 y la autovía A6, y a 15 minutos de la ciudad de A Coruña.

🏠 **Distribución**
El proyecto, ya diseñado y listo para ejecutar, contempla la construcción de una vivienda del año 2025 con una superficie de 160 m². La distribución interior está pensada para el máximo confort, con una cocina independiente, un amplio salón-comedor, 3 dormitorios y 2 baños completos. Para mayor privacidad y comodidad, el dormitorio principal destaca por incluir un baño en suite y un vestidor.

✨ **Características destacadas**
El diseño de la vivienda incorpora las últimas tecnologías en eficiencia y confort, como calefacción por suelo radiante, sistema de aerotermia y un excelente aislamiento térmico. Además, una de las grandes ventajas de esta propiedad es que todo el proceso administrativo ya está resuelto y pagado, tras dos años de tramitación. Esto incluye la licencia, las tasas e impuestos, el proyecto de ejecución y el estudio geotécnico favorable, lo que permite comenzar la construcción de inmediato y supone un ahorro significativo de tiempo y dinero.

🌿 **Extras y exteriores**
En el exterior, el chalet contará con un magnífico jardín privado y una piscina. El proyecto también prevé un porche exterior ideal para disfrutar al aire libre, un garaje con capacidad para dos coches, una sala de lavandería y un cuarto de instalaciones que funciona como trastero. La parcela incluye una edificación en ruinas cuya demolición está aprobada, ofreciendo la posibilidad de reutilizar la piedra existente en la nueva construcción.

ℹ️ **Información adicional**
Esta propiedad es ideal para quienes buscan construir un hogar a medida en un entorno natural sin las complicaciones ni esperas de los trámites burocráticos. Las acometidas de agua y luz ya se encuentran a pie de parcela. Existe la posibilidad de adaptar parte del proyecto, como acabados y distribución, para ajustarlo a las preferencias del nuevo propietario.

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