Casa o xalet en venda a Las Jaras

Presentamos esta atractiva propiedad que combina la comodidad de una vivienda moderna con el encanto de un entorno natural.
Situada en una parcela urbana de 2,952 m2, cuenta con una casa construida en 2025 que ofrece amplios espacios y confort.
Distribuida en tres dormitorios luminosos y un baño equipado con ducha, la cocina amueblada será perfecta para sus momentos culinarios. Destacan las ventanas Climalit dotadas de mosquiteras y su suelo laminado elegante. La calefacción se distribuye a través de radiadores eléctricos por toda la vivienda, además del aire acondicionado tipo split instalado en el salón; todo ello complementado por detalles como chimenea equipada con horno ideal para reuniones familiares o invernales junto al fuego.
Empezando desde fuera encontramos un acogedor porche cerrado perfecto para disfrutar de unas fantasticas vistas aunque podemos relajarnos junto a la piscina desmontable durante los días soleados.
Una comunidad bien administrada asegura servicios básicos accesibles: agua (50 € cada dos meses) e IBI anual asequible (75 €).
Adicionalmente dispone acceso privado mediante camino automatizado.
Rodeado de árboles frutales.
Esta oferta única es más que solo una propiedad; representa tranquilidad exclusiva lejos del bullicio urbano mientras mantiene todas las comodidades necesarias.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html