Casa o xalet en venda a Barrio Nuevo

### 🏡 PARCELA CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, PISCINA Y GRAN POTENCIAL

**Magnífica propiedad con dos viviendas independientes**, ideal para familias numerosas, dos familias que quieran compartir parcela manteniendo su privacidad, o como inversión con posibilidades de rentabilidad.

La propiedad se asienta sobre una amplia parcela con **dos viviendas totalmente independientes**, piscina, jardines, zona de barbacoa y diferentes espacios exteriores.

### 🏠 VIVIENDA PRINCIPAL – 168 m2

La primera vivienda cuenta con **168 m2 construidos** y dispone de:

* 3 dormitorios.
* 2 baños completos y 1 aseo.
* Amplio salón-comedor con cocina americana.
* Grandes ventanales con **cristales blindados** y magníficas vistas hacia la piscina.
* **Persianas domotizadas en el salón**.
* Amplias y agradables estancias, pensadas para disfrutar de la luz natural y las vistas.

En el exterior encontramos una espectacular **zona ajardinada**, con olivos, árboles ornamentales y gran variedad de flores, creando un entorno privado y muy agradable.

La zona de piscina cuenta con **césped artificial**, además de un espacio destinado actualmente a huerto, con múltiples posibilidades de uso.

### 🏠 SEGUNDA VIVIENDA – 108 m2

La segunda vivienda dispone de **108 m2 construidos** y ofrece una distribución muy cómoda:

* Amplio salón-comedor con cocina americana.
* Grandes ventanales con vistas a la piscina.
* **Cristales blindados y sistema de domótica**.
* 3 dormitorios.
* 2 baños.
* Lavadero.

En el exterior dispone de **baño adicional junto a la piscina**, cuarto de depuradora y una fantástica **zona de barbacoa cubierta**, perfecta para reuniones familiares y disfrutar del exterior durante todo el año.

### 📍 UBICACIÓN

Una propiedad muy bien situada, a aproximadamente **7 km de algunas de las mejores playas de la zona**, como **La Barrosa, La Fontanilla y Novo Sancti Petri**.

Además, se encuentra próxima a la autovía y a todo tipo de servicios: **supermercados, ferreterías, farmacia, restaurantes y comercios**, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y comodidad.

⭐ **Una propiedad con muchas posibilidades**, tanto para disfrutar como vivienda habitual o vacacional como para familias que necesiten dos viviendas independientes.

**En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la Agencia, no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y del Seguro de Caución para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.**