Dúplex en venda a Comillas (Cantabria)

PROXIMA VENTA: LOCALIA INMOBILIARIA ofrece en venta conjunta un bloque compuesto por cuatro viviendas unifamiliares adosadas, situado en Mies de Estrada, Comillas (Cantabria).

El activo presenta un grado avanzado de ejecución y dispone de división horizontal inscrita en cuatro fincas registrales independientes. Una configuración especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen completar el proyecto y comercializar posteriormente las viviendas de forma individual.

El conjunto se desarrolla sobre 893 m² de terreno y comprende cuatro viviendas de dos plantas, con superficies construidas próximas a 80 m² por unidad, jardines privativos y una zona común destinada a aparcamiento y servicios.

Principales magnitudes del lote
4 viviendas unifamiliares adosadas.
318,50 m² construidos totales según Registro.
756,05 m² de terreno repartido entre las cuatro parcelas privativas.
136,95 m² destinados a aparcamiento y espacios comunes.
893 m² de superficie total del conjunto.

2 viviendas (B y C) con 3 dormitorios, aseo y baño
2 viviendas (A y D) con 2 dormitorios, aseo y baño
4 plazas de aparcamiento identificadas, una vinculada a cada vivienda.
Jardines de uso privativo.
Acceso independiente desde la vía pública.
División horizontal inscrita en cuatro fincas registrales.
Sin régimen de vivienda protegida, según la documentación registral disponible.
Comercialización conjunta del lote completo.

Distribución de las viviendas
Vivienda Sup.Const Terreno Distribución Aparcamiento
Vivienda A 79,00 m² 229,75 m² 2 dormitorios, baño y aseo Plaza 1
Vivienda B 80,25 m² 146,55 m² 3 dormitorios, baño y aseo Plaza 2
Vivienda C 80,25 m² 124,40 m² 3 dormitorios, baño y aseo Plaza 3
Vivienda D 79,00 m² 255,35 m² 2 dormitorios, baño y aseo Plaza 4

Características de las viviendas
Todas las unidades se distribuyen en planta baja y planta primera.
La planta baja comprende salón, cocina, aseo y distribuidor con escalera interior. La planta superior alberga los dormitorios y un baño completo. Las viviendas disponen además de espacios exteriores privativos, balcones y participación en la zona común de aparcamiento.

Construcción en fase terminada, con fachadas, cubiertas, cerramientos exteriores y buena parte de los acabados interiores ya ejecutados. Cocinas instaladas, carpintería interior y exterior, pavimentos, revestimientos, sanitarios y radiadores, aunque permanecen pendientes trabajos de terminación, repasos, acondicionamiento de jardines y comprobación técnica de instalaciones.

Valor para el inversor
La operación permite adquirir en un único lote cuatro unidades ya individualizadas registralmente, reduciendo significativamente los plazos y riesgos asociados a una promoción iniciada desde suelo.

Situación registral y técnica
La finca matriz fue dividida horizontalmente en las cuatro viviendas que integran el lote. Cada unidad dispone de finca registral y código registral único propios.
En la certificación registral las viviendas todavía constan como “obra nueva en construcción”. Por ello, la operación se dirige preferentemente a compradores profesionales capaces de evaluar y ejecutar los trabajos pendientes, tramitar la terminación de obra y preparar la comercialización final.

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Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.

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