Casa o xalet en venda a Ciutadella

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Habitat Grup Ref: HGG-260718-CH

Edificio con local comercial y vivienda en el centro histórico de Ciutadella

Excelente oportunidad para inversores. Edificio completo situado en pleno centro histórico de Ciutadella de Menorca, en una ubicación privilegiada con gran afluencia de personas y todos los servicios a pocos pasos.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 220 m² distribuidos en varias plantas y combina un local comercial actualmente en funcionamiento con una vivienda independiente y amplios espacios de almacenamiento, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad.

Actualmente el inmueble se encuentra alquilado hasta 2029, lo que garantiza ingresos desde el primer día y lo convierte en una inversión muy interesante.

En la planta baja encontramos un amplio local comercial de 76 m² que ocupa toda la planta. En la parte posterior dispone de un patio y un baño de servicio. Además, existe un sótano, actualmente cubierto y no reflejado en las escrituras, con potencial para destinarlo a bodega o almacén.

La primera planta alberga una vivienda independiente de 70 m², distribuida en un salón-comedor, cocina independiente comunicada con el comedor y un baño.

En la segunda planta encontramos una habitación doble, mientras que la tercera planta dispone de una segunda habitación doble con una alcoba anexa, ideal como vestidor, despacho o zona de almacenamiento.

La planta superior ofrece un agradable porche o terraza, perfecto para disfrutar del exterior.

Características:

* 📍 Centro histórico de Ciutadella de Menorca
* 🏢 Edificio completo de 220 m² construidos
* 🛍️ Local comercial en activo de 76 m²
* 🏠 Vivienda independiente de 70 m²
* 🛏️ 2 habitaciones dobles
* 🛁 1 baño
* 🌿 Patio interior
* ☀️ Porche / terraza en la planta superior
* 📦 Almacén de 53 m²
* 📦 Almacén de 21 m²
* 🍷 Posibilidad de recuperar un sótano como bodega o almacén
* 💼 Inmueble alquilado hasta 2029
* 📈 Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad asegurada

Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas de Menorca, ideal para quienes buscan una inversión sólida con ingresos garantizados y un importante valor patrimonial a largo plazo. [IW]