Pis en venda a Plaza Puerta de Alarcos, 4, La Morería

VIVIENDA EN VENTA — CENTRO DE CIUDAD REAL
Me complace presentarle la siguiente oportunidad inmobiliaria en pleno centro histórico y comercial de Ciudad Real, en una de las ubicaciones más consolidadas y con mayor demanda de alquiler de la ciudad.

LA VIVIENDA
Piso exterior e interior luminoso situado en primera planta con ascensor, en edificio de la Plaza Puerta de Alarcos, a escasos metros de la Plaza Mayor, la calle Alarcos y todo el eje comercial y administrativo de la capital.
Superficie: aproximadamente 68 m²
Distribución:
• Dos dormitorios
• Salón-comedor
• Sala de estudio / despacho
• Cocina independiente
• Baño completo
• Vestíbulo de entrada
Todas las estancias cuentan con ventana, lo que garantiza luz natural y ventilación en toda la vivienda, un valor añadido poco frecuente en el casco antiguo.

La calefacción central y el agua caliente comunitaria suponen un ahorro relevante en la factura energética y eliminan la necesidad de mantenimiento de calderas individuales

UBICACIÓN
Plaza Puerta de Alarcos es uno de los enclaves más céntricos y transitados de Ciudad Real:
• A pie de todos los servicios: comercio, hostelería, banca y oficinas.
• Proximidad inmediata a la Plaza Mayor, calle Alarcos y Avenida del Rey Santo.
• Excelente comunicación con el Campus Universitario y la estación de AVE.
• Zona de altísima demanda de alquiler, tanto estudiantil como profesional.

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Se trata de un inmueble especialmente indicado para inversión:
• Alquiler residencial: distribución flexible (dos dormitorios más sala de estudio) que permite adaptar la vivienda a distintos perfiles de inquilino.
• Alquiler profesional: la ubicación, la planta primera con ascensor y la propia distribución hacen del inmueble un espacio idóneo para despacho profesional, consulta o pequeña oficina.
• Estado de conservación que permite su explotación inmediata sin necesidad de obra estructural.
• Revalorización: ubicación céntrica consolidada, con oferta limitada de producto en la zona.