Casa o xalet en venda a Las Pedrizas

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en la Urbanización Las Pedrizas, en el término municipal de Chiva, a escasos minutos de Valencia.

El activo está compuesto por un conjunto de **15 fincas registrales**, distribuidas de la siguiente forma:

* 5 viviendas unifamiliares pareadas **terminadas** (3 actualmente ocupadas)
* 6 viviendas unifamiliares pareadas **con un 60% de ejecución**
* 4 parcelas urbanas listas para desarrollo

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### Características de las viviendas

Las viviendas se distribuyen en tres plantas:

* **Planta semisótano**

* Superficie útil: 28,88 m²
* Superficie construida: 30,20 m²

* **Planta baja**

* Superficie útil: 56,08 m²
* Superficie construida: 67 m²
* Distribución: salón-comedor, cocina, baño y estudio
* Terraza cubierta

* **Planta primera**

* Superficie útil: 49,86 m²
* Superficie construida: 64,92 m²
* 3 dormitorios y 2 baños

* **Parcela individual:** aproximadamente 406 m²

**Extras:**
Garaje
Terraza
Entorno residencial consolidado

(*Nota: existe servidumbre inscrita a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica*)

### Ubicación y entorno

Situado en una zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto para primera residencia como para inversión.

**Servicios cercanos:**

* Supermercados, centros educativos y restauración en Chiva
* Centros sanitarios y farmacias
* Instalaciones deportivas y zonas verdes
* Acceso rápido a autovías

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### Conectividad y distancias
* Aeropuerto de Valencia 20 km ( 20 min)
* Estación Joaquín Sorolla 30 km ( 25 min)
* Estación de autobuses de Valencia 30 km
* Playa de la Malvarrosa 35 km
* Valencia capital 30 km
* Requena 35 km
* Torrent 25 km

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### Potencial de inversión

El valor estimado de mercado para viviendas de estas características en la zona se sitúa entre:

**190.000 € y 235.000 € por unidad terminada**

Esto convierte el conjunto en una **operación atractiva para promotores, fondos o inversores**, con posibilidad de:

* Finalización y venta individual
* Desarrollo de promoción completa
* Explotación en alquiler residencial

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### Oportunidad

Activo ideal para quien busca:
Rentabilidad a corto/medio plazo
Desarrollo inmobiliario escalable
Ubicación próxima a Valencia con alta demanda

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