Casa o xalet en venda a Las Pedrizas

"ARISTO Real Estate" presenta este "GRAN CHALET INDEPENDIENTE", con salida privada al "CAMPO DE GOLF" de la Urbanización. La vivienda esta completamente reformada en el año 2021, con materiales de excelentes calidades, tiene 762 m2 (construidos) mas las terrazas. La parcela tiene 6.000 m2 (repartidos en dos de 3.000 m2 cada una), la casa esta construida en una de ellas quedando el resto para calle de acceso, parque, piscina, etc.

Se accede a la propiedad por una calle privada que llega hasta el garaje 262 m2, la vivienda esta distribuida en dos plantas:

En planta Baja:
- Gran recibidor
- Gran salón-comedor de 165 m2 con salida a 2 terrazas y al inmenso ¡¡ parque privado !! con vistas al campo de Golf.
- Amplia cocina independiente, con 1 aseo, galería y despensa (con entrada de servicio desde el exterior).
- 3 dormitorios dobles (el principal con baño completo en Suite, gran armario y salida a terraza y al parque).
- 2 baños completos.

En Planta Alta:
- Sala de lectura.
- 4 dormitorios (dos de ellos con balcón).
- 2 baños completos
- Balcón terraza (cubierto)

En Planta Sótano:
- Apartamento de servicio (de 65 m2), con 3 dormitorios, 1 baño con ducha y cocina americana (reformada a estrenar).
- Garaje de 265 m2, diáfano.

En el Exterior:
- Gran parque compuesto por dos parcelas totalmente valladas de 3.000m2 cada una (las parcelas se pueden segregar).
- Piscina Privada con depuradora de 11m por 8m (con profundidad variable desde 1,00 m hasta 2,80 m).
- Zona de Bar y vestuario con ducha.

La Urbanización cuenta con vigilancia privada las 24 hs y una única entrada con control de seguridad y acceso restringido solo para residentes, campo de Golf de 18 hoyos, club de tenis, hípica, restaurante, gimnasio, etc.
Ubicada a tan solo 24 Km de Valencia y a 10 minutos del aeropuerto.

¡¡¡ NO DEJES DE VISITAR ESTA IMPRESIONANTE VIVIENDA !!!

* En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, Aristo Real Estate informa que el precio indicado no incluye los siguientes conceptos:
* Honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte compradora.
* Impuestos derivados de la operación, siendo aplicable el IVA o el ITP en función del perfil del adquirente y la naturaleza de la transmisión, con tipos orientativos que pueden oscilar entre el 3% y el 6% o el 10%.
* Gastos inherentes a la formalización de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría por la tramitación de la escritura.
Para cualquier aclaración adicional o asesoramiento personalizado sobre las distintas opciones de adquisición, quedamos a su entera disposición.
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
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**Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y c