Casa o xalet en venda a Calle del Molí, Cassà de la Selva

CASA DE PUEBLO CON GRAN POTENCIAL DE REFORMA Y DESARROLLO EN EL CENTRO DE CASSÀ DE LA SELVA

Oportunidad única para adquirir una finca situada en el casco antiguo de Cassà de la Selva, en Carrer del Molí 23, dentro de suelo urbano consolidado y calificada urbanísticamente como Clave A (Casc Antic), una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio.

Según el certificado urbanístico municipal, la normativa permite la rehabilitación integral, ampliación, sustitución de la edificación existente e incluso la creación de nuevas viviendas, siempre respetando los parámetros urbanísticos y la tipología tradicional del casco histórico.

La finca admite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda particular como para promotores e inversores interesados en desarrollar varios apartamentos o una promoción residencial de pequeña escala.

Además, la normativa permite numerosos usos complementarios como oficinas, despachos profesionales, restauración, alojamiento turístico, comercio, actividades culturales, equipamientos sanitarios, deportivos y servicios, ampliando considerablemente las posibilidades de explotación del inmueble.

La edificabilidad viene determinada por la profundidad edificable, la altura permitida y la configuración de las fincas colindantes, pudiendo edificarse siguiendo la alineación tradicional de la calle y manteniendo la estética característica del núcleo histórico. La profundidad edificable puede alcanzar hasta 15 metros y también se permite planta sótano vinculada a la planta baja.

Se trata de una propiedad especialmente interesante para:

* Rehabilitación de una gran vivienda de pueblo.
* Conversión en varias viviendas o apartamentos.
* Proyecto de inversión para alquiler residencial.
* Desarrollo de alojamiento turístico o pequeño hotel urbano.
* Implantación de oficinas, despachos o actividades comerciales compatibles.
* Proyecto mixto residencial y comercial.

Ubicada en pleno centro urbano, a pocos pasos de todos los servicios, comercios, colegios y equipamientos municipales, esta finca reúne una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, seguridad urbanística y múltiples posibilidades de desarrollo.