Casa adosada en venda a Casares Golf - Casares del Sol

Exclusiva vivienda con jardín privado en Casares Golf | 2 dormitorios | 2 baños | Garaje y trastero

Vive rodeado de naturaleza, en una exclusiva urbanización dentro de un entorno de campo de golf y a tan solo 1 km de la playa.

Esta luminosa y espaciosa vivienda ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, privacidad y calidad de vida, en una de las zonas más atractivas de Casares.

La propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 cuartos de baño, uno de ellos en suite, además de agradables vistas a la montaña y una excelente sensación de amplitud y luminosidad en sus estancias.

Uno de sus grandes atractivos es su jardín privado de 99 m2, un espacio perfecto para disfrutar del buen clima de la Costa del Sol, organizar comidas al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.

La vivienda incluye una plaza de garaje muy amplia, con posibilidad de adquirir una segunda plaza, y un trastero de aproximadamente 16 m2, ofreciendo un espacio de almacenamiento poco habitual y especialmente práctico.

Un entorno pensado para disfrutar

La vivienda se encuentra dentro de una exclusiva urbanización situada en pleno entorno de golf, que dispone de piscina comunitaria y ofrece a sus propietarios descuentos especiales tanto en el campo de golf como en el gimnasio de la urbanización.

Además, cuenta con seguridad privada 24 horas y un único acceso controlado, lo que permite mantener un control constante de las entradas y salidas y proporciona un ambiente especialmente tranquilo y privado para sus residentes.

Cerca del mar y rodeada de naturaleza.

La playa se encuentra aproximadamente a 1 km de la vivienda, a unos 15-20 minutos caminando, permitiendo disfrutar del mar sin renunciar a la tranquilidad y privacidad que ofrece el entorno residencial.

Una propiedad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión, para quienes buscan una vivienda amplia y luminosa, jardín privado, seguridad, golf, piscina y proximidad a la playa.
Una oportunidad para disfrutar de la Costa del Sol en un entorno tranquilo, exclusivo y rodeado de naturaleza.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, con un mínimo de 4.000€ mas el 21% de IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.