Pis en venda a Rúa Víctor Velasco, Carral

**Oportunidad de inversión para desarrollo de varias viviendas**

Se comercializa amplio inmueble en planta baja, actualmente registrado como local comercial, con acceso directo desde la calle y una superficie construida aproximada de 516 m².

El espacio se encuentra totalmente diáfano y sin divisiones interiores, ofreciendo una gran flexibilidad para desarrollar diferentes propuestas de distribución. Cuenta con una altura libre aproximada de 3,50 metros y una fachada principal de 11 metros.

La propiedad dispone de un anteproyecto que contempla distintas posibilidades de segregación y transformación del inmueble, incluyendo la creación de varias viviendas independientes, así como otros posibles usos complementarios.

Situado en un entorno consolidado y principalmente residencial, próximo a comercios, centros educativos, servicios sanitarios y transporte público.

**Información importante**

El inmueble se transmite actualmente como local comercial. Las imágenes, planos, superficies, distribuciones y número de viviendas reflejados en el anuncio tienen carácter meramente informativo y orientativo, al estar basados en una propuesta preliminar de transformación.

La distribución definitiva podrá variar en función del proyecto técnico que se redacte, del planteamiento finalmente elegido y de las autorizaciones urbanísticas y administrativas correspondientes.

La ejecución del cambio de uso, segregación y adecuación del inmueble no está incluida en el precio de venta y deberá ser tramitada y ejecutada por la parte compradora.

La operación tributará por IVA mediante el mecanismo de inversión del sujeto pasivo, siempre que el comprador y la operación cumplan los requisitos legalmente exigidos. Los impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.

Este anuncio no tiene carácter contractual y puede contener errores o estar sujeto a modificaciones.