Casa adosada en venda a Sant Pau, Port - Horta de Santa María

¡Casa reformada, con dos pisos independientes y con parking en el corazón del Puerto de Cambrils!

Vivienda reformada en el corazón del Puerto de Cambrils: funcionalidad, comodidad y una inmejorable ubicación

Situado en una de las zonas más codiciadas de Cambrils, esta encantadora casa ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, ambiente familiar y acceso inmediato a todos los servicios: restaurantes, comercios, colegios, boutiques, etc.
A 200 metros del puerto y a menos de 10 minutos andando de la playa, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en la Costa Dorada.

La vivienda, completamente renovada y con una superficie de 165 m², se distribuye en tres plantas más una buhardilla, y ha sido inteligentemente diseñada como dos apartamentos independientes. Esta configuración brinda una versatilidad excepcional, ideal para quienes desean combinar residencia habitual con la posibilidad de obtener ingresos a través del alquiler vacacional o de larga duración.

En la planta baja totalmente reformada: encontramos el primer apartamento, acogedor y funcional, con un luminoso salón-comedor integrado con una moderna cocina americana totalmente equipada. Cuenta con dos dormitorios (uno de ellos doble con salida directa a un agradable patio interior) y un baño completo. Este espacio resulta perfecto como vivienda independiente y/o alojamiento para invitados.

El segundo apartamento, tipo dúplex; se distribuye en la primera planta y la buhardilla. Ofrece un amplio salón-comedor muy luminoso y confortable, tres dormitorios (uno doble y dos individuales), un baño completo, una cocina independiente completamente equipada, zona de lavado y una práctica terraza acristalada ideal para disfrutar durante todo el año. Ambas viviendas disponen de sistemas de aire acondicionado frío/calor de última generación, garantizando confort en todas las estaciones.

La propiedad se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Además, dispone de dos plazas de aparcamiento privadas justo frente a la vivienda, una comodidad muy valorada en esta zona.
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✨ Puntos destacados:
• Ubicación privilegiada en zona puerto de Cambrils
• A escasos metros de la playa y del paseo marítimo
• Distribución en dos apartamentos independientes
• 5 dormitorios | 2 baños | terrazas y patio
• Aire acondicionado en todas las plantas
• Se vende completamente amueblado
• Inversión ideal para residencia habitual o alquiler
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Una propiedad polivalente, con todo el encanto del Mediterráneo y el valor añadido de estar situada en una de las áreas más vivas y apreciadas de la Costa Dorada. Ya sea como hogar familiar o como inversión, esta casa te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del mejor estilo de vida en Cambrils.

Información para consumidores
El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
La parte compradora deberá asumir:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- Gastos de notaría
- Registro de la Propiedad
- En su caso, gestoría
Asimismo, la parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación a La Clau Costa Dorada.
Información legal y técnica
- Superficie útil: 131,89 m²
- Superficie construida: 110 m²
- Estado: Muy bueno
- Cédula de habitabilidad: CHT00625723001
- Certificado energético: Consumo: E (276) Emisiones: E (46)
- La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor
La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada de mercado residencial tensionado.
Agente inscrito en el Registro de Agents Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 11320) y API 13435.
La información publicada tiene carácter meramente informativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios, y no constituye en ningún caso una oferta contractual.