Casa o xalet en venda a Corredor, Cabrera de Mar

LA MASÍA CATALANA QUE LLEVAS AÑOS BUSCANDO, A UN PASO DEL MAR.


Can Tatay es una auténtica masía catalana: una casa de payés levantada en 1887 en Cabrera de Mar, con la piedra, la volumetría y el carácter propios de las grandes masías del Maresme. Su planta baja y planta primera, y el conjunto de dependencias que la rodean —almacenes, antiguo gallinero, pozo de treinta metros con su balsa de riego— responden al modelo tradicional de la masía catalana: una casa pensada para vivir de la tierra que la envuelve. Hoy está además catalogada como Bien Cultural de Interés Local (BCIL) por su valor patrimonial.


La finca se extiende a lo largo de casi 4,8 hectáreas propias —pinares, alcornocales, matorral mediterráneo y bancales de cultivo— a los pies del Montcabrer y muy cerca del castillo ibérico de Burriac. A solo 2,5 km del mar y 28 km de Barcelona, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, silencio y raíces catalanas, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.


La casa suma cerca de 700 m² construidos: 458 m² son la masía propiamente dicha, repartida en dos viviendas independientes de 229 m² cada una (planta baja y planta primera), a los que se añaden 217 m² de almacenes y dependencias anexas —entre ellas el antiguo gallinero— y 22 m² de piscina exterior. Conserva el espíritu de la masía original, con margen para una reforma respetuosa con su carácter o para nuevos usos —turismo rural, hostelería, actividades culturales— compatibles con su condición de masía catalogada.


El solar edificado ocupa 2.597 m² de suelo urbano de uso residencial, mientras que el resto de la propiedad —36.184 m² en la propia partida de Can Tatay y 9.537 m² adicionales en la partida de Les Costes— está clasificado como suelo agrícola y forestal, con aptitud para actividades agrícolas, ganaderas y forestales.


INMUEBLE DE SEGUNDA MANO, PARCIALMENTE EN BUEN ESTADO CON NECESIDAD DE MEJORA.
SUPERFICIE ÚTIL: 592m2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 697m2.
ETIQUETA Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: en trámite.
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIOMONIALES: TIPO VIGENTE 10%.
NÚMERO REGISTRE AICAT: 5406.
NÚMERO API: 3211.


El precio no incluye impuestos legalmente aplicables ni los gastos de la compraventa. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso.