Casa o xalet en venda a 4 Carrer del Ripollès, Centre

Espectacular y luminosa casa independiente de dos plantas con un amplio garaje en la planta inferior, perfectamente orientada al Este para disfrutar de unos amaneceres increíbles. La propiedad ofrece unas vistas despejadas y muy bonitas a la emblemática montaña de Sant Joan y al azul del mar, ideales para conectar con el paisaje de la Costa Brava.

La vivienda goza de una ubicación envidiable en un barrio muy tranquilo y apacible de Blanes, que garantiza una total desconexión y paz en el día a día, pero estando a tan solo unos minutos del centro y de la playa.

Esta propiedad unifamiliar destaca especialmente por su privacidad y la comodidad que ofrece su garaje privado en la planta baja, perfecto para almacenamiento y vehículos. Cuenta con un gran salón-comedor muy acogedor que conecta con el exterior, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural del Mediterráneo y ofrecer estancias amplias y confortables para toda la familia.

La propiedad se encuentra en un impecable estado de conservación, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir de inmediato.

Una oportunidad exclusiva e ideal para personas que sepan valorar la comodidad, la tranquilidad de un vecindario residencial y el privilegio de vivir en una casa independiente con vistas al entorno más icónico de Blanes.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11% (CÁLCULO 79.800 € sobre el precio de salida de 780.000 €: 60.000 € por los primeros 600.000 € al 10% y 19.800 € por los 180.000 € restantes al 11%), de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/