Casa o xalet en venda a Biar

Vivienda de cuatro alturas, amplia y luminosa, situada en pleno casco histórico. Combina el encanto de las casas tradicionales con espacios renovados y funcionales.

En la planta baja encontramos un acogedor salón con chimenea, cocina, baño, patio interior y zona de lavado, además de estancias auxiliares ideales como almacén o taller.
La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completo, junto a varias estancias polivalentes que permiten múltiples usos.
La buhardilla es un espacio moderno, diáfano y muy luminoso, perfecto como zona de trabajo, estudio o sala de estar.
Desde aquí se accede a una terraza con grandes posibilidades para disfrutar del aire libre.

La vivienda cuenta con terraza y balcón, calefacción central de gas, orientación oeste y se encuentra en buen estado, lista para adaptarla a distintos proyectos: vivienda familiar, casa rural o inversión.

🏡 Una casa con alma, metros y futuro.

NOTA LEGAL:
No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.
Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 20.000 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid