Casa o xalet en venda a Camino Los Migueles, Buzanada

Exclusiva Villa de Lujo en el corazón del sur de Tenerife

Descubra una propiedad única donde la amplitud, la privacidad y el encanto natural se unen para crear un auténtico oasis de bienestar en el sur de Tenerife.

Esta magnífica villa independiente de 360 m², situada sobre una extensa parcela de 1.422 m², representa una extraordinaria oportunidad tanto para residencia familiar como para inversión de alto nivel. A tan solo 8 kilómetros de Los Cristianos, disfruta de una ubicación privilegiada que combina la serenidad de un entorno residencial exclusivo con la proximidad a las mejores playas, servicios y zonas comerciales de la isla.

La vivienda principal alberga cinco elegantes dormitorios y tres baños, entre ellos una magnífica suite principal con baño privado y un amplio vestidor diseñado para ofrecer el máximo confort. Los espacios interiores destacan por su luminosidad, sus altos techos y una distribución armoniosa que transmite amplitud y bienestar en cada estancia.

El gran salón principal se abre a una encantadora terraza, el lugar perfecto para contemplar el entorno y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos bajo el privilegiado clima tinerfeño durante todo el año.

Los exteriores invitan a disfrutar plenamente de la naturaleza, con un jardín privado y una huerta, también una construcción independiente, actualmente usada como almacén.

La propiedad dispone además de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, aportando comodidad y funcionalidad a una finca pensada para el disfrute y la exclusividad. Completamente Vallada.

Una residencia excepcional que combina elegancia, privacidad y un enorme potencial de inversión en uno de los destinos más demandados y prestigiosos del sur de Tenerife.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.